二手房屋买卖暂时不过户该如何操作才保险一点。跪求高手指点

答：一、房屋买卖只公正不过户可以吗二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并...

2021-06-22 回答者: ABC保险网 1个回答

房屋买卖以交完房款没有办理手续卖房者要求毁约怎么办过户

答：手房交易中卖方违约的情况有哪些？二手房交易中卖方违约的情况有卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖家不签收定金、卖方要求提高房价来办理过户、卖方直接毁约。1.卖方将房屋直接卖给第三人 卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就...

2020-09-11 回答者: 皆有可能836 3个回答 1

二手房交易过程中为避免营业税和个人所得税,双方协议房产证满五年之后再...

问：我是买方，想买一套二手房，房产证日期是2008年6月，房产新政规定不满五...

答：A 你如何付款？你如果把钱都给他，你不放心，你如果不给他钱，他干嘛还要卖？他也不会等2年的。B 如果你们协调支付部分款项，那么前提还是你不能贷款，他要继续他的房贷（如果有），你要为他的房贷承担利息 C 如果他发现房价涨了后悔不卖给你你也没办法，我就见过这种烂人签了合同反悔的，最后...

2011-05-14 回答者: zohar871 9个回答 2

二手房买卖合同怎么签?

答：4.明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间...

2023-03-17 回答者: 商办网 1个回答

房子过户需要怎么办,不是买卖房屋,仅仅是无偿过户

答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。准备资料房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证...

2017-06-29 回答者: 贵阳杨泽律师 1个回答 6

二手房买了十几年,没过户,现在想办过户,但原房主找不到了

问：你好，我十五年前买的二手房，至今还没有办理过户手续。房产证还是原来...

答：可进行公告，不影响案件审理。c.向办理房屋登记的不动产登记管理部门所在地人民法院提起行政诉讼，要求确认不动产登记管理部门不予变更登记的行为违法。拿到法院胜诉判决后，再向不动产登记管理部门办理过户登记。通过诉讼途径解决登记问题，是不得已的办法，出于各种现实情况，操作起来可能需要不少的时间。

2018-09-20 回答者: 做简单的法律人 2个回答 22

二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的

答：二手房房款己付清但没有签合同也未过户，房产权属于卖家的。第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。第二...

2022-07-18 回答者: 191******07 1个回答

二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的

答：二手房房款己付清但没有签合同也未过户，房产权属于卖家的。第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。第二...

2022-11-07 回答者: 191******07 1个回答

二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的

答：二手房房款己付清但没有签合同也未过户，房产权属于卖家的。第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。第二...

2022-07-19 回答者: 191******07 1个回答

二手房未过户发现渗水,卖家不承认拒不维修,能起诉中止合同吗?起诉期 ...

问：二手房未过户前发现渗水，卖家不承认也不维修。6月3日签约付定金购买二...

答：只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以不能因未办理变更登记，而主张合同无效。法律...

2022-01-26 回答者: gh2900 6个回答 1