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二手房买卖合同神级范本 买卖二手房编写合同需谨慎!
- 答：在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段,付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,应该要到原房主所在单位改签协议内容,而买方需改签协议时卖方应做出的配合等,都应在合同中明确注明,从而达到维护买方利益的目的。 7.二手房买卖合同条约 一、 ...
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2023-03-08
回答者: 土巴兔装修
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房产证未下来签定的买卖合同有效吗
- 答：任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。如果二手房买卖双方私下签订了合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个...
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2021-10-25
回答者: jiashuaing
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按揭二手房购房合同
- 答：当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。二手房贷款购房合同是空白的吗 二手房贷款购房合同是空白的。根据查询相关息显示，查清楚对方的身份，在空白合同上签字的，原因是很多材料回去补，办理的...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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购买二手房应该注意哪些问题?整个流程是怎样的
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回答: 小司聊理财V
时间: 2019年05月21日
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买房子交首付,签合同的时候应该注意点什么?
- 答：购房签合同一般要注意一下事项：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要...
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2017-09-23
回答者: surfphpseo
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二手房买卖合同夫妻双方一人签字有效吗
- 答：【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场，没有写委托书，另一方签字无效。【2】这类案子往往是夫妻不和，一方买房，卖房，签了合同·，拿到钱了。另一方没有写委托书，另一方不知道买卖房之事。往往一方拿到钱后跑掉，或者留着自己用，另一方还蒙在鼓里。如果价格正常，买房者是善意取得。夫妻另一方...
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2019-07-02
回答者: 小雨手机用户
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二手房买卖合同代签有效吗
- 答：二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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购买二手房不过户只签协议可以吗?
- 答：二手房买卖暂不过户签协议可以吗 一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二...
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2022-10-18
回答者: 于秋丝
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买二手房在签订合同时如何签应注意哪些问题?
- 问：比如户口迁出，房屋有质量问题？隐瞒房屋缺陷。各种费用是否交齐。另外...
- 答：4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就...
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2020-12-27
回答者: 购房小专家
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二手房买卖时有卖房代理人签合同有效吗
- 答：二手房买卖时有卖房代理人签合同是有效的。买卖合同有效的要件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力；（2）当事人意思表示真实；（3）不违反法律或社会公共利益；（4）合同标的须确定和可能；合同标的决定着合同权利义务的质和量，没有它，合同就失去目的，失去积极的意义，应归于无效。
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2017-03-07
回答者: 组织赋讲67
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