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二手房买卖合同没有中介该怎么交税?
答：根据目前的法律规定，二手房买卖的一般流程是：当事人协商并签订合同后，买方支付价款，卖方交付房屋，办理房屋过户登记。因此，二手房买卖合同公证不是法律规定的必须办理的程序。但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房合同公证后合同才生效的，那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。...
2023-01-11 回答者: 看房网 1个回答
买二手房,房产证没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?
答：看中一套二手房，但房主房产证还没办下来，签买卖协议是否受法律保护 无房产证不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权， 就此住房签署买卖合同，是非法无效的。 不建议买这个房子， 等以后有了房产证。贷款还清，再买。在没看到卖方房产证的情况下签订买卖协议，协议有效吗 根据...
2022-11-13 回答者: 我把萧再叹710 1个回答
买二手房没有房产证只有购房合同怎么办
答：二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（...
2023-03-10 回答者: 北京信金国律师
买了二手房,卖方不配合过户、公证,怎么办
问：我2001年买了一套单位二手房，双方在卖房合同协议书都签了字、按了手印...
01:49
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
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买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。...
二手房交易过程中,在要网签时(还没有网签)卖家不卖了,除了付双倍违约金...
答：A、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。B、当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。(3)服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。五、二手房网签后 卖方还可以违约吗？如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，...
2016-11-10 回答者: 知道网友 3个回答 3
购买二手房没有房产证怎么签合同
答：其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，...
2017-03-17 回答者: 彭18093154101 1个回答 4
买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗
答：买二手房没有过户，个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗 关于二手房转让，一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律法规强制性规范，不损害国家、集体、第三人合法权益，是具有法律效力的。 个人理解，你说的有无办理过户应当是合同履行内容的一部分，是否履行不影响合同本身...
2022-10-07 回答者: 猫咪锨谅52 1个回答
二手房买卖不成功要怎样解除合同
答：守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。二手房难卖的原因1、二手房源越来越多自国家调控房地产行业以来，各项政策都是针对于炒房客的，很多炒房客都想在房价上涨的时候大赚一笔，于是房源一直屯在手里没有出售。但现在国家调控就是要把炒房客挤出房地产行业，稳定楼市，很多城市的楼市已经开始...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
购买二手房没有房产证只有购买合同过户怎么办?
答：只有购房合同怎么过户 一.简述 只有购房合同过户，一般会有一定风险,如果这个楼盘是你们那儿的大楼盘,信誉较好,资格齐全,也是可以交易的.而且你们只需到开发商那里重新办理购房协议,能省不少交易税.当然有些开发商会不同意的,这就要让卖家去协商了,重签协议时要看仔细,而且记得要作废以前的购房发票,重新...
2021-10-21 回答者: 皆有可能836 1个回答
二手房签完合同没有交定金怎么办
答：二手房签完合同没有交定金可以另行签订定金合同，不影响买卖关系的成立。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额由当事人自行约定，但不能超过主合同标的额的20%。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方...
2022-08-19 回答者: 点行律师在线 1个回答

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