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二手房交房注意事项有哪些?
问:二手房交房注意事项有哪些?
答:您好,在二手房交房过程中,为避免卖方拖欠物业费用,买方可通过以下方法保障自身利益:1.付房款时留物业交割保证金 为了避免卖方拖欠物业费赖账产生纠纷,建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用,还可以在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割保证金。2.现场办理房屋交接手续 验收无误后,签署《...
2020-09-09 回答者: 搜狐焦点 7个回答
购买二手房需要注意什么
答:4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
2022-10-30 回答者: bieshudashi 17个回答
二手房要注意什么?
问:我最近看了个二手房,价格,户型都比较满意。中介说之前的业主买了大房...
答:留意噪音大小留意小区的周边环境,比如是否临近主干道、铁路、高架桥等,留意周边商铺、小摊的数量及营业时间,看看是否嘈杂。很多的小区,都会做一些绿化隔离带,用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质。买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,注意问下在小区居住的人,...
2022-11-01 回答者: 纪愣子 7个回答
二手房租房注意事项?二手房交易注意事项?
答:二、二手房租房注意事项还有哪些呢?二手房租房需要注意细节问题之一就是要确定好二房东租房的合法性。上面小编也有提到,因为合同中并没有涉及到相关的转租的问题,很多朋友也就会以为,这种行为并没有违法,但是实际上,这些行为也是没有得到合同上的认可的。三、同时,我们需要做的,就是一定要和房东...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
二手房收房注意事项
问:最近买了套二手房,手续差不多办好了,下周一去收房,有哪位朋友知道要...
答:一、 二手房收房要注意什么事项?1.注意交楼附送物品清单:业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。2.要检查单位室内各项设施是否有质量问题:如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责。3.收楼证明是否齐全...
2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 13个回答
二手房购房合同注意事项有哪些
答:签订二手房购房合同时,以下几个问题必须要审慎对待:第一,要核实房主身份,确认房东有处分权限;第二,核实产权信息,确认产权是单独所有还是共同共有,共同共有的需要取得其他共有人同意才可以交易;除此以外还需确认产权类型、产权有无担保等权利瑕疵。第三,核对房屋面积,避免合同面积不实。第四,要...
2024-06-29 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答
二手房买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
问:近日,北青深一度报道了重庆二手房交易骗局,100多名业主失去了总计价值...
答:第四,无论交易流程多么正规,也不要把房子卖给代持的买家,更不要为了赚代持费帮别人代持房屋,否则一不小心就会背上巨额外债,更严重的还会影响征信,牵涉到刑事案件。二手房买卖要注意哪些细节?1、房屋是否出租抵押了,这个状态一定要了解清楚,否则会影响房屋的所有权。如果房子抵押了,就不能过户,...
2022-11-11 回答者: 柠檬一家人 3个回答 119
二手房过户流程是什么?过户时要注意这几点
答:交完双办理完过户手续,房子从名义上就属于买家了。5、物业交割交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电,买方应该核实清点,然后交接要是,房屋交易就算完成了。二手房过户时要注意什么?1、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间不少人买二手房是为了落户因此必须...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
买买二手房需要注意的是什么?不通过中介如何办理手续?具体程序为何?
答:2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据...
2017-11-28 回答者: 购房小专家 5个回答 14
二手房交房注意事项
答:一、二手房交房要注意什么?1.与卖家结算相关费用:结清水表账单;告知电表状况;协助好煤气,有线电视的过户;结清电话、宽带费用 2.结算维修资金:按照规定,住宅转让时,维修资金账户中余款是不予退还的,因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的...
2020-10-01 回答者: 搜狐焦点 7个回答 2

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