契税交了两年还没下房产证怎么办?

答：3、营改增的计算规则：房地产业：房地产开发企业征收10%的；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。以上就是关于契税满2年的相关内容，希望能对大家有帮助！二手房没满2年怎样避税二手房没满2年怎样避税二手房没满2年怎样...

2023-06-25 回答者: 海南加宸 1个回答

购房的第二套房子时没交契税,两年内出售时还有增值税不?

答：二手房没满2年怎样避税二手房没满2年怎样避税二手房没满2年怎样避税，不能避税，这是违法的，二手房过户需要缴纳一定的税费，建议按要求缴纳，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：(1)印花税：1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。(2)契税：基准3%，优惠1.5% 和1%，由买方...

2023-06-21 回答者: 海南加宸 1个回答

想买二手房,还没有满5年,中介说可以帮忙避税?可以这样操作吗?会有什...

答：比如A小区，现在的市场价是12000/㎡，地区指导价可能才3000/㎡。50平米一套房，60万，首套，不满五年，正常缴税1%的契税+1%个税+5.5%的营业税=45000 地区指导价的话：11250！你是贷款，不比全款的。可以看原业主的购房发票，可以走个差额。具体每个地方的不一样。还有的房屋是不能避税的。所以...

2010-12-17 回答者: kiss_yangxi 7个回答 1

房屋转让如何避税

问：我在三年前以14万的价格购买96平方二手房一处，户名是别人的，现在我想...

答：3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3 二、...

2006-02-01 回答者: sxw_jyg 3个回答 4

二手房需要哪些费用和手续

答：3、个税满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一的...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房买卖卖家避税两年到期后,当天就可以办理过户吗?

答：你不能说避税，只可以说是降低税金，房产交易你只要双方协定，到两年后发证日期当天就可以办理过户，但是，提醒一下你，钱付给卖家不过户，你的房产和钱都得不到保障！建议你慎重考虑！

2020-04-05 回答者: 肥皂的味道1 2个回答

房产证不满两年卖房要交多少税

答：二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）4、 土地出让金：大概房款的3%二手房没满2年怎样避税二手房没满2年怎样避税二手房没满2年怎样避税，不能避税，...

2023-06-15 回答者: 海南加宸 1个回答

我买一套二手房。房子还差2个月满5年,为了避税想到公证处把房子委托到...

答：不安全 公正没用 如果真上法庭了 只看房证上的名字 别的没用 你可以这样 先交一点定金 3 5w就可以 等过户的时候补齐剩下的钱 如果房主不愿意就把税剩下的钱给房主点 等2个月能多点钱 只要不是特别着急等用钱的 都能答应 注意 无论怎么样 在没过户以前千万不能把钱全给他 ...

2010-10-11 回答者: 锡安NEO 5个回答 2

满五唯一的房子可以避税吗?

答：2、满五唯一，其实是两个方面，分别是满五和唯一。满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一者的是本人名下登记的只有此一套产权房。3、当要出售的房屋满足满五唯一这样的条件时，如果上市交易...

2023-05-13 回答者: 151******23 1个回答

买二手房要交哪些税怎么交

答：2、买二手房如何省钱：（1）选满五唯一的二手房。在二手房房源信息中，我们经常会看到“满二唯一”和“满五唯一”的字样，这是因为购买这两种房子可以节省一部分税费。满二和满五指的是二手房房产证已满两年和五年，唯一是指二手房属于购房者的首套房，满二唯一的二手房可免增值税，这对买方需要交纳...

2024-01-11 回答者: 文暄生活科普 1个回答