未满五年的房产卖房要交多少税?过户费是多少?

答：房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。征税条列：根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定...

2021-07-02 回答者: 仙人掌的忧伤34 4个回答 1

房产证不满5年交易需交多少税

问：在上海 我首次购买一套二手房 总价75W 房东房产证未满5年，我需要缴纳多...

答：5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：不需要缴纳(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、 个人所得税:需要缴纳1%的个税 不过可以进行退税要回这些个税 这样相当于不需要费用（房产证满5年并且是...

2019-02-22 回答者: 墨汁诺 15个回答 67

...年拿的房产证,现在未满5年,请问过户费大概要多少?138平,37.5W交易额...

答：总共加起来是2万4多块钱，没满5年就有营业税，37.5乘以5%就是18750块，征收1.5的契税，37.5乘以1.5%就是5625块，交易费：138㎡乘以6元/㎡=828块。剩下的就是一些小的费用，看你们当地的收费标准了，具体的数字不会超过的。

2012-12-19 回答者: skecy11 4个回答 1

买二手房子过户费用大概多少钱

答：（六）二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。（七）二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。（八）二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，1、税率20...

2022-09-12 回答者: 皆有可能836 2个回答 2

二手房不到5年过户费用多少?

问：卖家一套83平米房子，09年的房子，10年领证，户下仅一套房子，我要买他...

答：就是说房子没满5年，过户时卖家要交5.6%的营业税及1%的个人所得税，即42万*6.6%=2.772万元。另买方如果是一套则需交契税1%，即4200元，合计约3.2万左右，另有其他费用约1000元左右。差不多吧。

2013-11-22 回答者: jilik_2000 5个回答 15

买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些?

答：注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。五、土地增值税计算方法:纳税人：卖方 二手房交易土地增值税税率：1 个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（...

2017-04-08 回答者: 一起守侯1314 6个回答 2

不满五年的二手房交易税费要交多少

答：若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7...

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答

未满五年的房子过户要交多少税

答：很多朋友都了解，住房不满五年或非屋主的唯一住宅，过户或者交易不能免个人所得税，而这些税收很大的可能是加在房价中由买方承受，因此未满五年的房子过户要交多少税呢？房子过户卖方必须交的费用有哪些？下面就来一起看看吧。未满五年的房子过户要交多少税二手房满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得...

2023-06-07 回答者: 海南加宸 1个回答

房子未满五年过户有什么费用

问：房子；80平方， 卖50W；一共要交多少费用。 和满5年的多交多少费用

答：2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额首次买90平方内1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，若是满五年可减免。若需...

2013-11-04 回答者: 高密圣亚 3个回答 10

二手房房产证未满五年,87平米,卖方在卖给我们以后又买了一套,过户费用...

答：营业税：87平*当地房管局指导价格*5.56 个税：87平*当地房管局指导价格*1 交易手续费：87平*6元/平米 产权登记费：80元/宗 如是单位分的房子加收9.5元/平方的土地出让金，如是经纪适用房：87平*当地房管局指导价格*1 注：如果卖方在与您过户之前没交易他购入房产的，不会收取营业税及个税 ...

2011-01-17 回答者: 三岔神经痛 5个回答 2