选购二手房时,如何避免避坑防骗?

答：二手房交易市场挺复杂的,需要我们对二手房交易市场有基本的了解,避免踩坑。梳理了以下常见的坑供大家参考。 一、查清房子产权 不要小瞧这个问题,我身边有朋友费了很大的精力跟买主什么都谈好了,结果买主不是房子产权人,产权人不愿意出售房子,无了个大语。查清房子产权人与出售人的关系,检查房屋不动产权证书,如...

2023-03-14 回答者: zhineng587 2个回答 1

二手房交房要注意什么?

问：请尽可能详细列举

答：3.物业服务费结清。4.户口迁移。上下家可一起到房屋所在地的派出所咨询房屋的户口情况。5.钥匙清点。6.结清尾款。上家在收款之后，须出具收条，且在收条上注明“全部房款已结清”。7.双方签署《房屋交接书》。一式两份，上家和下家各执一份。以上就是关于二手房交房注意事项的相关内容以及二手房交房...

2020-10-01 回答者: 搜狐焦点 8个回答

二手房收房需要做哪些交接?二手房收房注意事项

答：5、物业更名及物业费结清：买卖双方需要到小区所对应的物业公司去办理物业更名，同时将之前的物业费结清。6、转让房屋维修基金：按照规定，房屋买卖时原有的房屋维修基金是不会退还的，因此只能赠送与买房，并需要做更名手续。二手房收房注意事项：1、询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。发票是由税务...

2023-05-18 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房交接注意事项

问：二手房交接注意事项

答：现在新房不好卖，一些想买房子的消费者只能选择二手房。而二手房的在交接时需要注意的事项也与新房不同，一般二手房交接时易产生纠纷的主要是水、电、燃气以及其附属设施。那么二手房在交房时要注意那些呢？二手房交接需知 1、结清水表账单 一般房产交接时不会办水表过户手续。但是在交房时需要抄写水表...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

买二手房,请问前房主未交物业费,需要我们承担吗?

答：在维权的过程中就需要注意收集相关证据，以证明欠缴的物业费应由原房主承担，比如中介的证言、和原房主的通话聊天记录等。其次，根据《合同法》第一百零七条、第一百一十二条相关规定，对于原房主的违约行为，可以要求他继续向物业公司清缴物业费，并对因其迟延支付物业费给你造成的损失进行赔偿；若你还有...

2019-07-06 回答者: 眉间雪8087 3个回答 41

二手房交易中,需要注意什么问题

答：8、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。9、中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务...

2019-11-09 回答者: sky碎了梦 17个回答 22

二手房不走中介全款交易流程是怎样?二手房交易需要注意什么?

答：2、按合同约定，买方应支付卖方购房全款。3、买家和卖家要携带户口簿、身份证、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局进行买卖合同的签订，再到地税缴纳契税，然后是在不动产登记中心完成过户。严格按照合同的约定，进行相应的物业交接。二手房交易需要注意什么？1、要注意核实房屋产权...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

我买了套二手房,房东已交一年的物业费,该不该退还给他?

答：在大多数情况下，如果您购买了一套二手房，并且原房东已经提前支付了一年的物业费，剩余的物业费通常不会退还给房东。这是因为物业费通常是用于维护和管理整个小区或楼盘的公共设施和服务，并不是针对个别房屋的费用。然而，如果双方在交易时，原房东特意声明已经交了一年的物业费，并没提出要求归还，那么...

2023-08-20 回答者: 鐧惧害鐢ㄦ埛#7580093021 3个回答

二手房收房注意事项有哪些?

答：对原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档，买方需要向原业主索要各项费用交齐的发票。提前各种费用的结清：注意，一定要在“签合同”时就留存一笔【物业保证金】，防止房主拖欠物业费，取暖费，水电燃气等费用，一般留足两万...

2017-12-05 回答者: 链家 8个回答 4

二手房交易注意事项有哪些,二手房收房时要注意哪些细节?

答：那么二手房交易注意事项有哪些，二手房收房时要注意哪些细节？ 首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调查，需要带上身份证，和准确的房屋地址，然后在拿这份产证调查去对照他的房产证和身份证对照，再确认无误的情况下，你们双方约好去交易中心购买和签订买卖合同，合同里很多格式条款，所要注意的...

2018-01-27 回答者: 齐家 2个回答