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为什么有的二手房首付就几万 为什么二手房有首付五万的而不是百分之三 ...
- 答:2、二手房的评估价。二手房成交价跟新房有很大的区别,二手房会进行房屋评估,贷款多少和你的评估报告有关,如果你的经济能力有限,想多贷些钱,那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。另外二手房评估价越低,缴纳的首付就越多;二手房评估价越高,缴纳的首付就越少...
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2024-08-02
回答者: 文暄生活科普
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贷款买房,银行给高评什么意思
- 答:一、贷款买房,银行给高评什么意思?买房贷款只能贷款评估价的七成最多,当首付金额可贷款部分的房款不够购买此套房源,可实行将评估价坐高,这样能从银行贷到更多的房款!二、二手房高评高贷是什么意思 一、高评高贷一般用于二手房,且主要是过去银行审批政策不严格时产生的,随着国家宏观调控的逐渐加强,...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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房子做更名买卖时,房产的评估价格说的高好还是低好?(吉林省)
- 问:情况详细如下:我母亲的房子,准备更名给我,通过二手房买卖渠道来完成...
- 答:价格低了你的费用确实失少了,但是你将来如果要卖的就不好说了,因为要征收你的营业税,下证日期没满五年的要征收你的差额部分的营业税,比如说你现在选择了低的价格是50万,但是你的房子最少值100万的话,你将来出售的时候就就是征收(100-50)*5.55%的营业税,差额越大越高 ...
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2009-12-26
回答者: 知道网友
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评估价高于成交价风险?
- 答:一般评估价高于成交价房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高,首付少,但是后面的压力比较大,需要还款的钱也不少,也存在一定的风险。在二手房交易中,购房人向银行提出贷款申请后,银行会委派评估机构来对房子进行评估。一般来说,评估机构会根据房子位置、年代等实际情况得出一个值,这个...
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2022-08-10
回答者: 解村薯农家粉条
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北京二手房评估价作用是什么影响评估价高低的因素是什么
- 答:简单的说,评估价越高,缴纳的税费也越多。评估价低,意味着缴纳的税费少。4、解决房产纠纷二手房交易容易出现房产纠纷,例如二手房买卖合同签订后,一方以价格过高或过低为由发生纠纷时,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁、诉讼等...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房评估价与贷款关系是怎样的
- 答:四、二手房评估价与贷款有什么关系 银行贷款一般会根据你的征信、家庭情况、收入、年龄等多个维度综合考量给出额度,二手房的评估价也是一个非常重要的考量因素,一般会贷估价的7折左右。二手房评估价的高低直接决定你贷款额度的多少,你的评估价越高,能贷到的款越高,比如100万的房子评估价是120万,...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款评估怎么算
- 答:如果一旦发生,只有害处,没有好处。希望我总结的什么是房屋评估以及二手房评估能把评估价做高吗这两个问题能让你在购买二手房的途中更加轻松快捷。 2018二手房贷款评估费 在进行二手房交易的时候,房屋出售方想要卖一个好价钱,就需要做一个房产评估。房屋购买方如果需要贷款,银行也会委托相关机构对房屋进行评估。那么,...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房评估,为什么总是低评,高评会发生什么
- 答:1、房产局评估价格低,是因为房产局有内部评估系统,这个系统5-6年才能更新一次,所以房产局有的二手房就价值低,要是新房按照现在时点的价值评估,就比较高。2、银行抵押评估价值低,是因为评估公司要为银行考虑变现等风险,所以整体价值就要比市场成交价低。
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2017-03-29
回答者: lantianhai45
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二手房高评估是什么原理
- 答:就是做高合同价多贷款,比如说原来三十万,按照贷款70%的限额,你可以贷款21万,首付只要9万;现在把房价做到40万,按70%贷款就可以向银行借到28万,而你真实的成交价是30万,所以你只要给房东2万,其余的由银行支付,其原理就是帮助暂时没有能力支付首付的人减轻一些压力。
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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二手房房价评估的关键因素有哪些?二手房评估价会作假吗?
- 答:能不能贷款。虽然二手房贷款的评估总价做得越高,能获得的贷款就会越高,首付就相应的会最低。上面的文章便是有关于二手房房价评估的关键因素有哪些以及二手房评估价会作假吗这个问题的详细分析了,相信现在大家都已经看明白了吧。不难总结出,影响二手房房价评估价值的因素有很多,我们在做评估之前,...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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