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评估价和成交价的关系是什么
- 答：什么是评估价 在购买二手房要办理按揭贷款时，银行通常会根据房子的实际情况和行情进行评估，包括房子的面积、房龄、装修情况等计算出房屋的市场参考价格。评估价的高低直接影响到贷款的额度，按首付3成的比例，贷款的额度是7成，评估价格越高贷款金额就越多大，贷款越多首付就会越少。举个例子比如某房子的...
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2023-01-08
回答者: 齐家
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为什么房产估值的评估价比成交价低?
- 问：为什么房产估值的评估价比成交价低?
- 答：银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。所以，文章开头的案例依然是属于合理范围。买二手房的麻友要有这个心理准备，不要...
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2018-09-06
回答者: 搜狐焦点
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法拍房的评估价怎样计算的,参照什么标准评估?
- 答：在实际上拍的过程中，起拍价约为评估价的70%，保证金约为起拍价的10%，加价幅度约为保证金的5%。多数人认为评估价就是市场价，也就是目前房产在二手房市场上的交易价格。但实际上，法拍房评估价的确认方式还有很多。02 评估价的确认方式是什么？法拍房上拍评估价主要有四种确认方式 ：1.与被执行...
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2021-12-27
回答者: 气死小丁当
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二手房评估价的作用
- 答：买二手房有什么注意事项？购房者在购买二手房时，一定要关注房产交易的市场行情，因为二手房的价格是建立在评估的基础上的。对于不同开发年龄、不同楼层、不同户型的房子，房价有一定的差异。购房者可以从相邻区域的租赁价格、新房的销售价格、二手房的公开价格来判断价格是否合适。一般来说，如果购房者购买...
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2023-11-02
回答者: 湖北倍领科技
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贷款买房,评估值通常为多少
- 答：通过中介买房可以自由选择做房屋评估吗找中介的话、你直接上他们店里登记房源就可以了、告诉他会问你要卖多少钱、所以你自己要有个底的、价钱评估的话、你关注下周围房子的价格是多少、当然呢是有出入的、价钱到最后肯定是会谈价的、所以你自己心里要有个标准吧 通过中介办理二手房以出结果吗?上海的话...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房评估价是怎么算的
- 答：二手房评估价是如何产生的目前， 房地产评估 机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。所谓市场比较法，是指挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据...
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2022-09-20
回答者: mml21533刎睹
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房产评估要多少钱?二手房什么情况需要估价?
- 答：1、贷款或抵押不管是买二手房需要贷款还是房子拿去抵押给银行，都需要进行房产估价。因为二手房经过使用会折旧，再加上市场行情的变化，银行就要了解目前房子的房产评估价格，而且这个价格也是考虑过的风险，比如抵押物－房子会不会贬值等等，所以评估出来的价格一般会比市场价低，贷款出来的价格又比抵押的高...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房评估价怎么算?
- 答：确定二手房的评估价通常需要进行专业的房地产评估。以下是一些一般情况下用于计算二手房评估价的一些步骤：聘请专业的房地产评估师：最可靠的方法是聘请经验丰富的房地产评估师，他们具有相关资质和技能，可以进行详细的评估。比较市场数据：评估师通常会参考最近类似房屋的销售数据，以确定类似房屋的市场价格。
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2023-11-01
回答者: 好评第三方评估咨询
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买房价格有哪些?单价和总价哪个更重要?
- 答：1、成交价如果你买的是新房，那么成交价就是你支付给开发商的价格。如果你买的是二手房，成交价就是你直接付给房东的全部金额。2、评估价和过户指导价这两个价格在二手房交易中比较常见，评估价主要是银行用于判断该给购房者贷款多少的一个依据。评估方式有很多，一般来说评估价格都是根据市场价格为及...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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评估总价是什么意思?
- 答：你的实际成交价格是以你的买卖合同约定为准的！不知道是不是说明白了憨希望有所帮助！评估价和成交价各是什么意思吗 评估价是评估公司评估出来的公允价值。成交价是房屋实际成交的价格。二者不相等。评估价是根据成交价考虑房屋不同因素，进行修正得到的。二手房的评估价是啥意思 贷款的话银行有个评估价...
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2022-09-28
回答者: 六秋吉清
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