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二手房交易付全款,什么时候付清?怎么个操作流程最安全?
问:中介说交了契税就要把余款付清。这样合理吗?一般的流程应该是怎么样的?
答:第一项付款:定金 付款时间:买卖双方达成买房事实 定金是在签署买卖合同或履行之前,支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中,买方需要向卖方支付定金,一般在2万到5万之间,以此作为购买此房的保证。如果定金超过5万,建议通过资金监管方式支付,最高不超过标的额的20%。第二项付款:支付...
2020-05-11 回答者: 爱和志沙晖 2个回答 7
二手房买卖一次性付款,可以直接办理过户吗,办理当天卖方可以收到房款吗...
答:可以直接办理过户,要等产权发生变更,新的产权证出来买家缴纳完税费卖家才可以领取房款!
2021-01-06 回答者: lawei2011 3个回答 2
购买二手房,一次性付款,是先付款还是先过户
答:原则上是先付款,后过户,因为国土局和房产局需要看到付款凭证后才能办理过户手续。但是我个人建议,买家和卖家过户和付款大家都不是很放心的情况下,可以同时进行,分两拨人,双方都去一个人到银行付款,另一拨人在过户的地方等候过户,等拿到银行出具的付款凭证后直接到过户的地方办理过户。一次性完成。...
2016-11-21 回答者: Du知道君 1个回答 18
一次性付款的二手房房产过户需要多长时间
答:二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水...
2017-01-09 回答者: cn#auuaBLBkVk 2个回答 7
通过中介长春二手房一次性付款交易流程,材料。那些费用,更名税费怎么...
问:例如(契税是多少有哪些契税,工本费什么费用,到哪里更名更名会遇到什...
答:交易税费 买房:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米...
2012-05-31 回答者: czt0731cn 1个回答 3
重庆二手房一次性付款怎么办理资金监管?
问:不知道重庆的二手房交易的资金监管的问题要怎么办理?
答:2、 买卖双方(代理人)身份证复印件(含正反两面)各1份,需验原件;3、买卖双方收款银行卡复印件(与身份证一起复印)各1份,需验原件;4、不动产权证证复印件1份,有条件请提供原件;5、买方交易存管资金进账单(签订协议后提交);6、存量房交易资金存管协议及其他必要材料。三、二手房交易资金...
2021-01-26 回答者: 知道网友 2个回答
二手房需要一次性付款吗?一次性付款注意事项
问:买二手房需要一次性付款吗?一次性付款注意事项
答:二手房一次性付款注意事项 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖 1...
2018-09-06 回答者: 搜狐焦点 1个回答
二手房一次性付款注意事项有哪些
问:一次性付款的二手房,超过5年无营业税,其他还有具体哪些税费?请详细罗...
答:5%,非普通住宅收合同价的3%,你的房本满5年了,营业税、个税就没了,听说咱山东还有其他的一些小税具体的我也不清楚,如果你贷款的话要交评估费,不贷就不用 产权证看办事效率了,在北京最多就两三个工作日 付款嘛,可以去银行办个资金托管的,先把资金托管了,过完户再解冻资金 ...
2009-12-17 回答者: he379748290 2个回答 5
二手房子?这些交易流程知道了才不会吃亏
答:其中一项就是关于二手房公积金贷款,那么对于有购房打算的许多朋友来说,二手房的交易流程有哪些呢?二手房交易贷款时又该注意些什么呢?二手房交易的操作流程(1)房屋的付款方式,房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定账户上;商议房价、付定金,在购房时...
2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答
求助,一次性付款(买房)二手房需要注意些什么的呀?
问:请教各位朋友: 现在有一个卖家,他一定要一次性付款, 不能按揭,不知...
答:需要注意的地方:1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可...
2021-02-03 回答者: 购房小专家 5个回答

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