二手房交易付全款,什么时候付清?怎么个操作流程最安全?

问：中介说交了契税就要把余款付清。这样合理吗？一般的流程应该是怎么样的？

答：第一项付款：定金 付款时间：买卖双方达成买房事实 定金是在签署买卖合同或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，一般在2万到5万之间，以此作为购买此房的保证。如果定金超过5万，建议通过资金监管方式支付，最高不超过标的额的20%。第二项付款：支付...

2020-05-11 回答者: 爱和志沙晖 2个回答 7

二手房买卖一次性付款,可以直接办理过户吗,办理当天卖方可以收到房款吗...

答：可以直接办理过户，要等产权发生变更，新的产权证出来买家缴纳完税费卖家才可以领取房款！

2021-01-06 回答者: lawei2011 3个回答 2

购买二手房,一次性付款,是先付款还是先过户

答：原则上是先付款，后过户，因为国土局和房产局需要看到付款凭证后才能办理过户手续。但是我个人建议，买家和卖家过户和付款大家都不是很放心的情况下，可以同时进行，分两拨人，双方都去一个人到银行付款，另一拨人在过户的地方等候过户，等拿到银行出具的付款凭证后直接到过户的地方办理过户。一次性完成。...

2016-11-21 回答者: Du知道君 1个回答 18

一次性付款的二手房房产过户需要多长时间

答：二手房过户流程主要有以下四步： 一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水...

2017-01-09 回答者: cn#auuaBLBkVk 2个回答 7

通过中介长春二手房一次性付款交易流程,材料。那些费用,更名税费怎么...

问：例如（契税是多少有哪些契税，工本费什么费用，到哪里更名更名会遇到什...

答：交易税费 买房：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米...

2012-05-31 回答者: czt0731cn 1个回答 3

重庆二手房一次性付款怎么办理资金监管?

问：不知道重庆的二手房交易的资金监管的问题要怎么办理？

答：2、 买卖双方（代理人）身份证复印件（含正反两面）各1份，需验原件；3、买卖双方收款银行卡复印件（与身份证一起复印）各1份，需验原件；4、不动产权证证复印件1份，有条件请提供原件；5、买方交易存管资金进账单（签订协议后提交）；6、存量房交易资金存管协议及其他必要材料。三、二手房交易资金...

2021-01-26 回答者: 知道网友 2个回答

买二手房需要一次性付款吗?一次性付款注意事项

问：买二手房需要一次性付款吗？一次性付款注意事项

答：二手房一次性付款注意事项 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖 1...

2018-09-06 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房一次性付款注意事项有哪些

问：一次性付款的二手房，超过5年无营业税，其他还有具体哪些税费？请详细罗...

答：5%，非普通住宅收合同价的3%，你的房本满5年了，营业税、个税就没了，听说咱山东还有其他的一些小税具体的我也不清楚，如果你贷款的话要交评估费，不贷就不用 产权证看办事效率了，在北京最多就两三个工作日 付款嘛，可以去银行办个资金托管的，先把资金托管了，过完户再解冻资金 ...

2009-12-17 回答者: he379748290 2个回答 5

买二手房子?这些交易流程知道了才不会吃亏

答：其中一项就是关于二手房公积金贷款，那么对于有购房打算的许多朋友来说，二手房的交易流程有哪些呢？二手房交易贷款时又该注意些什么呢？二手房交易的操作流程(1)房屋的付款方式，房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定账户上；商议房价、付定金，在购房时...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

求助,一次性付款(买房)二手房需要注意些什么的呀?

问：请教各位朋友： 现在有一个卖家，他一定要一次性付款， 不能按揭，不知...

答：需要注意的地方：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可...

2021-02-03 回答者: 购房小专家 5个回答