买的二手房房产证过户了,土地证还没办出来,如果自己去办理需要什么手续...

答：房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。土地证办理需要买卖双方一起携带新房产证、土地使用证、身份证、契税完税证明的原件及复印件去市行政服务房产交易中心窗口办理。现土地证主要有三种，即国有土地...

2019-06-26 回答者: Drar_迪丽热巴 2个回答 2

二手房房产证没下来能买卖吗

答：那和小编一起来了解下，二手房房产证没下来能买卖吗。二手房房产证没下来能买卖吗从国家法律政策来说，没有产权证的房产是不能买卖的。我国规定，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易的。没有产权证是不能办理过户的，其中会存在很大的风险，不过户的话房产的所有权还是...

2023-02-17 回答者: 齐家 1个回答

房产证没下来的房子如何买卖?

答：房产证没下来的房子买卖办法：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。2、直接更名 流程：卖房者需要首先还清...

2020-06-05 回答者: 小雨手机用户 8个回答 118

无房产证房子过户流程是什么

答：2、双方约定等房产证下来再过户。买卖双方可以约定等房产证办理下来以后再办理房屋过户手续，这种方式属于二手房的买卖交易，并且买卖双方需要缴纳的税费也比较多。3、商品房的房产证没有办理下来，可以采用“改底单”。(1)如果是商品房的房产证没有办理下来，可以采用“改底单”。

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

房产证已经过户,买家贷款下不来了。我该怎么办啊?

答：看看合同条款，一般流程是有一个过程的，约定几个月完成流程，不要急。万一是对方的钱款不能筹措到位，也是他违约，应该给你赔偿的。最后还可以解除合同。房子属于不动产，风险不大。按揭房过户一般分有房屋买卖过户、离婚析产过户、继承过户、转让过户几种情况，每种情况办理流程都不同。

2021-10-21 回答者: 冷瞳sign 7个回答

...过户完成之后房子就是我的吗? 我的房产证多久能办下来?

答：现在大部分城市都是不动产证，而且很多城市对办理不动产时会有要求，开发商的土地不能抵押，如果被抵押了，就不能办理不动产证。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答

...交易的前一个月,申请了不动产登记但是证件还没有办理好怎么办...

答：今年实施的不动产登记，就是把原来的房产证土地证合二为一了，因此，你办证的时候将直接出来不动产登记证书。

2019-10-22 回答者: 皆有可能836 3个回答

二手房办理了过户手续但是新房产证还没有下来算不算已经交易?

问：二手房到哪一步算交易完成？办理了过户手续但是新房产证还没有下来算不...

答：如果是普通商品房或者说已购公房,就算是. 如果是市局的房子还不算, 还需要等房本下来去办理土地证登记才算.就这两点特殊的.如果你买的是普通商品房就没有关系了。已经算是过户了。因为市局的房子有房产证和土地证两证，只有出了房本，去做完土地证登记才能算是过户，如果中途有问题不出房本或不能...

2008-06-02 回答者: cuhhtjj 2个回答

房产证没下来的情况下如何交易

问：本人看好一套二手房，准备贷款50%的房款，但这套房的房产证还没有办理下...

答：没有房产证不能进行房屋交易。《城市房地产管理法》第三十八条的规定是管理性规范，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，“不得转让”应理解为不能办理房屋转移登记手续，而不是指房屋买卖合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定合同法第五十二条...

2018-01-16 回答者: 幸运的活雷锋 8个回答 13

现购买了一套二手房,交付了2万多的定金。现在中介通知房主的产权证还...

答：既然是二手房，好办。首先你在交定金时合同上是否标明未办房屋所有权证。如果标明了，你就认了。中介也好、房主也好，已经履行了提前告知；如果未标明或没有告知，你可以以此为据，提出退房并要求返还定金（但首先你要有直接证据）。

2010-10-01 回答者: dyx_d 4个回答