买的二手房房产证没过户要怎样办

答：二手房买卖中，若房产证未过户，需按以下步骤处理：1. 买卖双方需建立信息沟通渠道，了解房屋现状与产权，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2. 若房屋合法，可进行交易，签订房屋买卖合同，明确房屋位置、产权、价格、交付时间等细节。3. 双方向房地产交易管理部门申请，管理部门审核...

2024-10-28 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房去过过户了,交过税费,但是因为是贷款,没有拿到房证, 在农行贷款...

答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...

2017-04-13 回答者: 一起守侯1314 1个回答 3

二手房,房产证还没办下来,前户主没有销户,但是备案合同的名字已经更改...

问：还有就是销户要钱吗？多少钱？

答：办完证是你的名字 但是原房东的户口依然在里面 原则上就是让原房东吧户口迁出即可 这个应该在合同当中约定注明的 这个户口应该压一部分钱的 以防止原房东不配合 户口对于房子的产权没有影响 就是放在那心里会不舒服

2020-12-21 回答者: bglw 3个回答 1

房产证没下来的房子能将房屋转让出去吗

答：房产证没下来的房子不能将房屋转让出去。房产证没下来的房子不管如何买卖都不能将房屋转让出去，这是由于根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。没房产证有什么风险1、无法抵押没有房产证的房子是无法作为抵押物向银行贷款的。2、不能办理继承或赠与手续...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

新买的房子还没有拿到房产证的,可以卖吗

答：没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的!没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的!

2020-10-03 回答者: 搜狐焦点 14个回答 7

买二手房,房产证没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?

答：笔者建议，为了最大限度保护自己的权益，最后签合同之前确认好财产的权利归属问题。房产证还没有办下来，所签的二手买卖购房协议生效吗？ 不符合房地产交易管理办法（没有产权证不能证明产权情况下不能交易），但如果合同中明确约定了在房本办理下来后再进行过户，那合同是有效的。

2022-11-13 回答者: 我把萧再叹710 1个回答

买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?

答：原则上可以。但没有产权证意味着风险巨大，风险可能是：.房产本身没有证，因为批建手续或者土地手续不齐或不合法等，房产办不了证，因此没有证不能办理过户，谎称证还没办下来。这种房子手续不齐全，产权归属风险大。房产有合法合规的手续，但产权证因为房产项目开发商的问题，暂时没有办理完成，一直...

2021-06-09 回答者: yxm887 2个回答

买了套二手房,各项税费都交了,仍未过户,房产证还没拿到,但是房主又说...

答：首先你要看清楚你们合同上当时的付款条件，如果合同上签的一次性，卖方可以不接受你按揭，那么你们就只能协商解决。如果是按揭，那么他就得按照合同无条件配合你办理你的按揭手续！注意你的合同！再有就是，你都没过户，你在哪里去交的税费，是中介公司代收的吗？！如果是的话那么你这个付款条件可以让...

2018-04-01 回答者: 袁宝宝5287 8个回答 13

...我看好一套二手房,户主刚买一年,房产证还没办下来

问：我如果现在买的话，户主还没有办下房产证来，不用过户可以直接更名，能...

答：原房主和开发商之间有房屋买卖合同，如果合同上有备案的章证明这个合同已备案。他应该还有一些票据，比如说契税的发票等，如果已经开完契税，不建议购买此房。因为这种买卖是不受法律保护的，不管如何办理买受人都要承担一定风险。如果还没有交契税，你需要先打听这个开发商开始售楼的时候是不是允许公积金...

2012-06-12 回答者: 布居易格 5个回答 1

房子多久才有房产证

答：不同的地区、不同的购房方式可能导致办理房产证的时间有所不同。一般来说，新房办理房产证的速度快于二手房。对于购买的新房，开发商通常会在购房者完成付款和签订购房合同后的一个月内为其办理房产证。对于二手房交易，办理时间取决于过户流程的进度以及不动产登记机构的工作效率。具体的办理时间也可能...

2024-10-17 回答者: 腾云新分享 1个回答