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二套房怎么算?(注意我的补充)
- 问：我父母名下有一套房,(已成年)我自已名下也有一套房.如果我卖掉父母房子...
- 答：卖房要交差额的20%个税。国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(以下简称《通知》)中明确了卖房收个税的两种计算方式：1、核定征收：即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×1%。2、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税...
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2020-04-18
回答者: 不一般的高手oo
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卖房收入需要交个人所得税吗
- 答：卖房个人所得税计算1、能够出示精确的房子固定资产原值凭据的，以转让个人所得的20%征收。2、未出示精确的房子固定资产原值凭据得话，一般住房的税费也是依照交易价格的1%征收的。卖房个人所得税计算公式如下：普通住宅：买进时间1、可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%(全额缴纳个税需减去增值税后...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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卖房满五不唯一要交多少税
- 答：契税不需要交，契税是买家交的。而房子满5年的话，增值税是可以减免的，不需要交；不唯一的话，个税还是交的。所以满五不唯一的话，卖房只需要交个税。个税的税率为全额1%或者差额20%，其中能够提供房屋原值的话，按差额20%征收；如果不能提供房屋原值的话，按全额1%征收。
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2022-12-08
回答者: 房好办
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卖房子要交哪些税
- 答：①个人所得税：个人在出售房子的时候是需要缴纳个税的，而个税的税率是1%，或者是按照房屋买卖差价的20%来缴纳。但如果房子是满足满五唯一条件的话，那么是可以免征个税的。②中介费：如果在卖房子的时候是通过当地的中介公司来进行交易的，那么卖家还需要支付中介费。一般中介公司会征收成交价格的，1%到...
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2023-03-03
回答者: 吉屋
2个回答
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法院拍卖的房屋必须缴20%的个人所得税吗
- 答：国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(以下简称《通知》)中明确了卖房收个税的两种计算方式：1、核定征收：即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×3%。2、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-原值)×20%，也就是...
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2019-02-09
回答者: 千山鸟飞绝1117
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卖房交20%个税,房屋的原值怎么算呢?
- 问：我的房子是动迁房，07年上的楼，今年房票才下来，今年想卖了，68平想卖3...
- 答：纳税额：差额并不等于现值减去原值按差额20%计个税，很多人认为个税就是现值减去原值再乘以20%，事实上不是这样的。按照国税总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求，按差额20%计个税，是对其转让净所得额征税。也就是房产收入现值中，要减去房产原值、合理费用、转让...
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2013-04-05
回答者: 矛盾与妄想
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二手房交易什么时候开始征收20%的个人所得税啊?
- 答：也被当成不能核实原值的房屋，从而按照低于真实交易价格的总价的1%征收，以此达到避税的目的。此次，国务院办公厅在通知中，要求能够核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。也就是说，这一通知将堵死将能够核实原值的房屋，按照不能核实原值的房屋来征个税的路子，从而增加卖房者的税负。
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2015-07-29
回答者: 圈圈4ZZ38667l
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2023年卖房要交税
- 答：以上计算出应纳税所得额后适用20%的税率计算出应纳的个人所得税。房产个人所得税的法律规定实际操作中是买方出税，卖方以抬高房价的方法将税费转移给买方!国五条细则住房将视情况减免20%个税。2017年1日，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。由于统一征收20%...
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2023-03-10
回答者: 家问律师事务所
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卖房个税怎么交
- 答：卖房个税减免规定1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交;任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。房子满五唯一怎么确定?1、不同类型房产“满五”的确认(1)二手房：按契税...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
1个回答
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卖房差价要收20%个税,我原价卖可以吗
- 问：还有，是否满5年就不受20%个税的限制了？也就是说买房5年后再卖出，就不...
- 答：1、《个人所得税法》第二条规定：财产转让所得需缴纳个人所得税，第三条规定：财产转让所得个人所得税税率为20%，《个人所得税法实施条例》明确，转让财产所得为转让的收入减去成本费用，所以这个个人所得税交20%税是早就已经有的。2、鉴于个人房产交易问题，因涉及到很多情况，所以另有一大套政策在...
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2013-03-02
回答者: 余涌泉
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