二手房房主毁约不卖房,卖房人违约怎么办

答：根据民法通则司法解释第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。因此，如果房东在出卖该房屋3个月前没有通知你承租方有优先购买权，你可以主张房屋买卖合同无效。根据民法通则司法...

2019-02-28 回答者: 华律网 3个回答

为什么现在买房卖房的都要找中介,当事人自己交易不好

答：通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。三：产权纠纷 产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易...

2017-02-27 回答者: owegr22 1个回答 10

二手房买卖买方违约卖方如何处理

问：我家房子要售出。买家看过房后当场定下来，成交价46.5万，并签了合同，...

答：向你支付购房款，则才表明他违约。如果没有第3条说的，他给你书面的东西，你和他的合同只能是6月30日由于他违约而中止。你可以没收2万元定金，不能要求其他赔偿。 5、同上，6月30日前，他书面告知不要这个房子了，或者等到6月30日，你卖房子才能避免纠纷。 如果还有问题，可随时追问。

2021-02-09 回答者: 知道网友 4个回答 45

买二手房中介说有地下室交房时没有怎么办?

答：以上房屋转让的共同特征是，因合同无效或者一方违约致使房屋产权无法理过户手续，无法完成房屋买卖的交易。遇到这种情况，卖房人可以收回房屋， 买房 人可以要求退房。明显买 二手房中介 说有地下室交房时却没有属于第七条，所以我们可以选择退房。以上就是关于买二手房中介说有地下室交房时没有怎么办的解决...

2022-07-02 回答者: qmxk 1个回答

买二手房中介说房子满了两年,到过户时又说没满两年怎么办

问：买二手房中介说房子满了两年,到过户时又说没满两年怎么办

答：1、首先这是中介公司的责任，房屋性质没有核实清楚！2、可以和平解决，三方谈判，达成一致即可！3、房产纠纷比较麻烦，手续繁杂，建议协商解决！4、明确所签订的二手房交易合同上的一切细则，如合同上业主承诺房本满两年，你可以直接违约，不承担任何责任！以上仅代表个人观点！

2017-05-22 回答者: 知道网友 1个回答 3

卖房过程中出现拆迁怎么办?

问：卖房过程中出现拆迁怎么办？

答：同时也分为两种不同的形式：异地安置：不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。所以在进行卖房的时候可以充分的了解这两种方法，看哪种更加合适，可以更好的解决目前...

2018-09-06 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1

二手房买卖,原房东隐瞒房屋漏水情况,怎么办

答：二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为，可以要求卖方和中介承担连带责任，要求承担合同违约的违约赔偿责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿：是指因合同...

2021-07-13 回答者: 皮蛋吃稀饭 4个回答 9

买二手房买到"凶宅"怎么办?

问：买二手房买到"凶宅"怎么办?

答：无论在繁华闹市或是景观绝佳，只要一旦发生过恶性事件，房子的出售之途非常艰辛。“凶宅”是小概率事件，不过若摊上某位买家头上，这就是天大的事情。万一买到凶宅该怎么办？有什么办法可以提前识别“凶宅”呢？先来看个案例。【案例】2013年3月初，在某中介公司的居间服务下，张女士购买刘女士的房屋，...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答 2

二手房交易中卖方找不到原房主怎么办

答：签订买卖合同 有一个必要的步骤是在网上进行合同备案，这个备案可以通过中介公司备案或买卖双方直接到房地产交易中心办理备案。《上海市 房地产买卖 合同》是示范文本，共有13项条款、6个附件，对房屋基本情况、付款时间、付款方式、违约责任等主要内容都做了约定。签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是...

2022-09-25 回答者: 小月8271 1个回答

...住户与原房东有纠纷,现在影响到我的正常生活,准备退房,怎么办...

问：花费50多万元通过中介才买的一套二手房（五楼），已经装修好入祝入住后...

答：合同法明确规定，由于欺诈等行为签订的合同，被欺诈人有权请求法院撤销合同。所以，我认为，您可以请求法院将该合同撤销，以达到退房的目的。建议找专业的房地产律师解决，更能维护你的权益。

2009-01-12 回答者: LEO律师 3个回答