有经验的朋友说说卖二手房须知注意事项有哪些

答：很多二手房买卖人由于嫌合同上各款项太过麻烦，要求只与中介公司签一个“到手价”，到手的钱有多少签多少。但是有介绍：二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于...

2018-01-12 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答

南宁市二手房买卖流程

答：在二手房买卖过程中,必须遵守下列规定:1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的...

2015-04-17 回答者: chequetaleu 5个回答 8

二手房买卖中的履行风险

答：二手房买卖中的履行风险 一、关键词:二手房、买卖、履行、流程问题 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方必备的履行风险意识。 二、重点审核: 第一,付款时间。对买方而言,房屋总价确定后,付款时间是能够掌控合同履行、规避合同风险的关键节点。付款时间先后不...

2023-06-26 回答者: 小美科普 1个回答

二手房交易流程及税费是怎样的

答：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）二手房交易流程：1、查册：买卖双方达成条件...

2017-04-18 回答者: 钻诚投资担保有限公司 4个回答 2

自己卖房子,不通过中介的步骤哪些?

答：在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。怎么卖二手房?卖二手房有什么技巧?在名下有一套房屋而要售卖出去，换取...

2023-06-25 回答者: 海南加宸 1个回答

卖二手房注意事项大全

答：卖二手房注意事项7.两种代理方式各有利弊 目前委托中介销售二手房一般有两种方式:独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。 目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同,小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式...

2018-08-24 回答者: 土巴兔装修 7个回答 11

二手期房怎么交易?

问：想买个二手期房，价格比在售楼部卖便宜1000，说是一栋楼是一个人买下来...

答：5.缴纳税费。不同的房屋性质需要缴纳的税费也是不一样的，要具体问题具体分析。6.办理产权转移过户手续。买卖双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记之后，需要将交易材料移送至发证部门，购房者凭借领取房屋所有权证通知单到发证部门申请领取新的产权证。7.如果购房者需要贷款，那么与售房者签订完合同后...

2020-10-07 回答者: 项城汪慧 5个回答

二手房怎么才能卖出好价钱?

答：五、不能签“到手价”二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。六、合同细节要讲清由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往在某些细节问题上则不甚关注，会引起矛盾和纠纷。七、不要...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

卖二手房注意事项大全

答：卖二手房注意事项7.两种代理方式各有利弊 目前委托中介销售二手房一般有两种方式:独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。 目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同,小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式...

2018-08-27 回答者: 土巴兔装修 7个回答 2

买卖二手房需注意哪些事项,里面的税费是怎么个算法

答：二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 2017年二手房交易税费二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3...

2017-03-03 回答者: wawjwkla 1个回答