我想买一套二手房,但是房产证还没有下来要等到一年后才下来需要怎么办理...

答：没有房产证，不能过户。建议有房本了再交易，以免出现问题互相扯皮。

2014-11-25 回答者: 18910199239 2个回答

的不满两年的二手房过户大概要多少钱

答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...

2018-01-19 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 2

我准备买二手房,但是这套房子还没有交付,更没有房产证,只能改合同。购...

问：这套房子还没有交付，更没有房产证，只能改合同。购买过程中我需要注意...

答：2、如果无法做到开发商直接更名，你就只能等这套房子的房产证下来才可过户，一般房屋交付后2年之内下来，你需要注意的是：A.与房主签订买卖合同，约定房屋价格，同时交付房主定金（不是订金），注意这个词写的不一样意义可不一样，不用担心几年后房主因房屋涨价而拒绝卖你，只要签订了合同，他想违约，...

2016-06-29 回答者: bjmm123 5个回答 11

准备买二手房,但5年后才能过户,怎样规避风险?

问：准备买一个单位小区的二手房，但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转...

答：如果房价五年后上涨一倍，原房主完全有理由只归还你所欠款项，因为你做抵押的理由是欠款，原房主只还你钱就OK了，你抵押50万，也只占有房屋产权的50万的权利价值，再换句话说即使你占有100万的价值，五年后人家不卖给你房，只要还清您100万的款就OK了，因为抵押是基于欠钱而产生的。

2020-12-01 回答者: 三岔神经痛 4个回答 2

在北京买二手房,因少一年纳税证明所以得一年后才能过户,房东同意一年...

问：我想问在签订购房合同时有哪些需要注意的，房款付多少合适

答：因为房价一点点的往上涨，你多交点业主如果违约的话你也能多捞点补偿，如果房子不是很满意那就是当的少交一点就可以了，前期工作一定要在合同注明违约等等，业主的各种证件都有自己留档一份，以备不时之需，具体看业主有无具体要求，基本上也就这些，希望能帮到您，满意请采纳，谢谢 ...

2014-12-22 回答者: 小贝325325 1个回答

卖方去年买的房子想卖了,不到两年不能过户能买吗

答：房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。交易过程中需要交纳以下费用：1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税 ...

2019-06-14 回答者: 法妞问答律师在线咨询 4个回答 2

在中介买二手房交了2万定金,需要5个月后房产证满2年才能过户,可是中

问：在中介买二手房交了2万定金，需要5个月后房产证满2年才能过户，可是中介...

答：这个不会的，因为你还没有过户呢 这样银行是批不了的 我猜多半是资料先搞好，提前排队

2017-07-20 回答者: wawjwkla 2个回答 1

满2年的二手房税费二手房过户需要注意什么

答：我们都知道，对于刚刚到手的房子是不能马上出售的。要几年以后才能出售，特别是二手房，二手房想要出售就要等两年，不然是会增加各种税费。二手房税费也是一笔不少的开支，因此，在二手房过户的时候就要对相关的税费有一定的认识，这样才能促进交易的完成。那么，满2年的二手房税费怎么计算？二手房过户...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

未满两年的二手房交易税费是怎么计算

答：房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）...

2019-06-14 回答者: 法妞问答律师在线咨询 14个回答 227

买卖二手房延期过户!都有哪些风险__

答：买卖二手房延期过户有哪些风险必须注意? 在二手房的交易中存在这样的情况,买卖双方在签订房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续,而是会等待五六个月甚至更久,再办理房屋的过户手续。二手房交易在操作上是可以延期过户的,取决于买卖双方的约定,但这并不保险,来看看会存在哪些风险? 1、房屋涉及债务纠纷的风险按照法律...

2023-05-11 回答者: 科普小天才阿伟 1个回答