我想买一套二手房但是房子没有房产证,怎么办

答：只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法...

2018-11-07 回答者: 之何勿思 4个回答 1

买的二手房,但是对方没有办理房产证,现在想问如果我要办理房产证需要怎...

答：你必须找的原来的房主 要不办不了。需要购房合同，和购房发票，去房产局办房证 契证，下来的是原房主的名字，在跟你去房产更名就行了。前提条件是一定要找的原房主，要不就要通过法律手续了。

2012-10-11 回答者: lvm663310 3个回答

我买了一套80平的二手房,房主住了三年,但还没有房产证,我需要交哪

问：我买了一套80平的二手房，房主住了三年，但还没有房产证，我需要交哪些税？

答：正常的房产税应该有产权超过两年，但没满五年有1%的契税和1%的个税，要是两年以内的，那就再加一个5.6%的增值税。但是没有产权的话就更不了名，这些税暂时是不必交的。除非你能在开发商处更名，要多少钱就是开发商说了算了。另外如果你还没达成交易的话，建议购房选择有产权的房子，这样对你自己...

2016-10-11 回答者: 童话无用 2个回答 1

购买二手房,但是房产证还没有办理下来。有几点疑问!

问：一、现在房产证没有办理下来，但是房主这个房子正在办贷款。不是说没有...

答：答：一、按你说的情况，房东以前买的房子是在开发商手上买的新房，现在应该交房没多久，产权证正在办理当中，买新房是可以贷款的（如果房东现在没有把房子卖给你，产权证办理下来过后他的产权证是要抵押给银行的），对于二手房买卖，没有产权证是不能贷款的，新房可以！二、对于合同房（产权证没有办理...

2017-11-23 回答者: lj261062144 5个回答 43

没有房产证的二手房可以买卖吗?

答：没有房产证的二手房是不能够过户的，建议不要购买没有房产证的二手房。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；2、到房产交易中心查询待售房屋的情况...

2017-03-20 回答者: 钻诚投资担保有限公司 4个回答 8

买二手房时遇到没有房产证的卖家该怎么办

答：卖方未办理房产证的二手房不能直接进行交易，只能是双方协商一致，签定好买卖合同，真正意义上的完成交易需要等卖方房产证办妥后才能进行产权过户。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2018-01-22 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答

买一套钻采单位二手房,没有备案,也没有房产证,没办法过户,房主说_百度...

问：买一套钻采单位二手房，没有备案，也没有房产证，没办法过户，房主说可...

答：公证后的买房协议并不能代替房产证，何况房产证到最终能够发下来或者申请下来的现实几率特别小。很多朋友想抱着试一试的态度先购买了房，但没有想到万一有一天原房主将该房屋抵押或转售，买房人的利益很难得到保障。二手房交易中，应遵循以下流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权...

2017-01-06 回答者: 一起守侯1314 1个回答 2

二手房没有房产证,有购房合同,可以买卖吗?

答：建议最好不要购买这样的房子，因为风险较大。具体风险如下：1、一房多卖 房产要想在房管局过户，必须有房产证或者不动产权证。也就意味着没拿到房产证的房子是暂时不能过户的，买卖双方只能签订买卖合同。如果房产一时半会儿不能过户，那么这套房子的权属是不可控的。房东完全可以又卖给其他人，和其他...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

房子没有房本能过户吗?

问：我们这里的房子没有房本，可是我想出售请问能过户吗？

答：没有房产证是不能过户的。一、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。二、 没有产权证不能办理过户，其中隐藏很大的风险，不过户的房产...

2019-03-20 回答者: 周木木的小公举 12个回答 11

我买了一套二手房,付了全款,但是没房产证。现在卖主要把房子收回去...

答：从产权证上来讲的话，你属于被动。法律上他是有权收回房子的。你当时和卖主有没有签订协议，付款时他有没有写收条？如果协议内容有注明--所付金额是买房金额并且有收条。那跟他争论，可以到房屋交易所问问，你们手上的协议成立不成立，即使 不成立他也要还钱给你，别忘了要他算利息。

2010-10-22 回答者: 夜如nie 2个回答 6