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按揭房可以卖吗
- 问：刚买的房子，只交了首付，按揭才还一年，不知道可不可以卖，可以的话要...
- 答：按揭房原则上来说是不可以出售的。因为作为二手房交易来说，房产证是必要的，而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性...
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2019-06-21
回答者: 杜卡迪等等
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刚买的还在按揭的房子可以转卖吗? 怎么操作?
- 问：新房,09年才交,已办按揭, 因突发原因等不到交房了, 现在想转卖的话有什...
- 答：3、下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。交易过程：其交易过程可以概括为：居间委托———前期审查———签订买卖合同———转按揭申请———过户抵押。风险：通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月...
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2019-07-01
回答者: 金果6333
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两年前买的房子,7000多一平,现在涨到近一万,要不要卖?
- 答：第三，房屋交易成本，如果你两年后要卖房子，那么，按照规定，二手房满2年不满5年的，需要缴纳的税费主要有：1、、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%。第四、贷款利息成本，这个很好理解，如果你的房子是贷款购买的话，那么贷款利息不是小数，通常贷款...
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2020-08-27
回答者: 水韵紫成
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我的房子还有贷款没还清,可以卖掉吗
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回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2019年05月13日
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我需要购买一套二手房,房产证面积为89.6平方米,房龄10年,请问需要多少...
- 答：你需要交的费用为：契税，房管局指导价（在房管局电脑里生成）的1%；如果上家未交房屋维修基金，你还得交房屋维修基金（根据面积算的）；交易费大概一千左右。要是贷款，还得交抵押服务费。如果你找中介了，还得给中介成交价2%的佣金。
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2010-12-27
回答者: 408wuhao
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房子过户费怎么算?
- 答：交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。房产证（Premises...
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2023-03-15
回答者: 吉屋
24个回答
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...63.7平的二手房,15万,房本超过5年。请问过户需要什么手续,大概多少...
- 答：的3%。你的成交价是15万，但是评估价应该达不到15万，还能省一些。2.中介费，成交额的1.5%——2%（如果没有中介，这些钱可以省下了）3.房产转让手续费 4.房屋登记费 5.查档费 还得看看你和房主怎么谈的，他的营业税，你交还是他交。如果贷款的话，还交200元，做评估报告 。
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2011-02-14
回答者: Sweet_for
3个回答
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我要买一套80平米的二手房,证已经满五年了,总房价27万,对方也是唯一住 ...
- 答：你是哪里的，有土地证吗？以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于...
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2013-10-10
回答者: qiaqia86
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卖还没还完贷款的房,可以拿买房人的钱来还贷款后再过户么?
- 答：房子贷款没还完可以卖吗【算一算你家装修要花多少钱】如今很多人因为自己个人原因，购买的房子可能居住5-8年就想卖了，但是房子贷款还没还清，这样的情况下能不能买呢?那么，下面小编为大家分享房子贷款没还完可以卖吗，以及二手房交易流程。一、房子贷款没还完可以卖吗 房子贷款没有还完不可以卖，...
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2023-04-28
回答者: 亦有所知
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贷款的房子能卖吗?
- 答：下面,我就为大家推荐几种买卖未还清贷款的房产的具体办法。请大家根据自己的具体情况和实际需要进行选择吧。买卖未还清贷款房产的具体操作: 1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等...
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2022-10-27
回答者: 琉璃゛83
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