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买一套60-90平米的房子,60万左右的二手房,我要交税交多少?
- 答：3、个人所得税 个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。4、中介费 在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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购买二手房过户时业主没户口本可以过户吗对卖家有影响吗
- 答：房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局...
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2017-07-20
回答者: 贵阳杨泽律师
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按揭房可以卖吗
- 问：刚买的房子，只交了首付，按揭才还一年，不知道可不可以卖，可以的话要...
- 答：按揭房原则上来说是不可以出售的。因为作为二手房交易来说，房产证是必要的，而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性...
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2019-06-21
回答者: 杜卡迪等等
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两年前买的房子,7000多一平,现在涨到近一万,要不要卖?
- 答：第三，房屋交易成本，如果你两年后要卖房子，那么，按照规定，二手房满2年不满5年的，需要缴纳的税费主要有：1、、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%。第四、贷款利息成本，这个很好理解，如果你的房子是贷款购买的话，那么贷款利息不是小数，通常贷款...
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2020-08-27
回答者: 水韵紫成
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刚买的还在按揭的房子可以转卖吗? 怎么操作?
- 问：新房,09年才交,已办按揭, 因突发原因等不到交房了, 现在想转卖的话有什...
- 答：3、下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。交易过程：其交易过程可以概括为：居间委托———前期审查———签订买卖合同———转按揭申请———过户抵押。风险：通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月...
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2019-07-01
回答者: 金果6333
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如果房贷没还完,可以卖掉吗?
- 问：公积金贷款，如果贷款没还完，房子能卖给别人吗？有要求说必须还贷多少...
- 答：根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房屋产权，未经过其他人书面同意的；（五...
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2022-10-30
回答者: bieshudashi
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赠与的房,5年后再次出售的话,还要交纳20%的个人所得税吗?
- 问：赠与的房,5年后再次出售的话，还要交纳20%的个人所得税吗？
- 答：3、满足住宅类房产、非家庭唯一住房、5年后出售，需要交纳个人所得税，税额是交易总额1%或两次交易差的20 二手房交易个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）：征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件 ①家庭唯一住宅 ②购买时间超过5年。如果...
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2019-03-11
回答者: 黎明的殇痛
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我的房子还有贷款没还清,可以卖掉吗
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回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2019年05月13日
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贷款的房子能卖吗?
- 答：下面,我就为大家推荐几种买卖未还清贷款的房产的具体办法。请大家根据自己的具体情况和实际需要进行选择吧。买卖未还清贷款房产的具体操作: 1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等...
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2022-10-27
回答者: 琉璃゛83
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我要买一套80平米的二手房,证已经满五年了,总房价27万,对方也是唯一住 ...
- 答：你是哪里的，有土地证吗？以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于...
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2013-10-10
回答者: qiaqia86
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