百度知道搜索_我买的二手房,房产证还没下来,请问怎么办里?

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...个二手房,房东是把房款一次性付清的,但是房产证没有下来,我们也没找...: 答：一次性付款并且无证的房子，交易也方便，那就是你也一次付款给房东，然后花点钱去更名就可以了。如果需要贷款：恐怕这样的房子不能贷款，因为银行贷款需要当初原房东购房时开具的按揭贷款发票，如果没有这个，那房子贷不了款。还有一个方法就是：先找朋友借钱把房子买了，等证件下来后在抵押贷款，把钱...; 2016-11-29 回答者: 灬诗情丶画意灬 3个回答 1

购买二手房,房产证还没下来,交易的时候需要注意什么?: 问：各位知道达人、业内专家，小女子先谢了！看上一套二手的房子，150平，...; 答：缴纳的税费：肯定没有满五年了，150平米的属于非普通住宅。契税3%，个税：税费计算方法一、营业税：1%。营业税：5.5%。因各地不一，您最好是去当地的《有信誉中介公司》询问一下。最好是别贷款，别签订二手房购房合同，因为这样的话，您的钱就没谱了，就要等到房产证下来之后才能过户，在这期间如果...; 2017-09-07 回答者: 暴风影音KO 6个回答 41

房产证没下来的情况下如何交易: 问：本人看好一套二手房，准备贷款50%的房款，但这套房的房产证还没有办理下...; 答：没有房产证不能进行房屋交易。《城市房地产管理法》第三十八条的规定是管理性规范，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，“不得转让”应理解为不能办理房屋转移登记手续，而不是指房屋买卖合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定合同法第五十二条...; 2018-01-16 回答者: 幸运的活雷锋 8个回答 13

我想买二手房,房产证还没有下来,能过户吗?: 答：房子过户就是房子产权的转移，而房产证是房子产权的凭证，没有房产证是不能办理过户的。; 2021-05-03 回答者: cn#GfQfuakuGa 4个回答 1

房产证没下来的房子如何买卖?: 答：房产证没下来的房子买卖办法：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。2、直接更名流程：卖房者需要首先还清...; 2020-06-05 回答者: 小雨手机用户 8个回答 118

我想买房子,可是户主房产证还没有拿到,我想问一下手续怎么办理?可以...: 答：是否在申请办理房产证，多久才能下来。记得千万别交定金，因为无产证的房屋交易是非法的，没有法律保护。另外，给你句忠告：别相信有人看上了也想买的话，就算真的出现你也别信，一定要等房产证下来。也别相信中介的保证，如果出了问题，中介一定是先把自己推得干干净净的人。; 2011-02-18 回答者: 偶遇水晶 4个回答 12

购买二手房,房产证还没下来,交易的时候需要注意什么?: 答：缴纳的税费：肯定没有满五年了，150平米的属于非普通住宅。契税3%，个税：税费计算方法一、营业税：1%。营业税：5.5%。因各地不一，您最好是去当地的《有信誉中介公司》询问一下。最好是别贷款，别签订二手房购房合同，因为这样的话，您的钱就没谱了，就要等到房产证下来之后才能过户，在这期间如果...; 2019-09-29 回答者: 龚鸿朗王武 2个回答 3

我从别人手里买二手房,房产证还没下来,他有贷款,该如何交易?: 问：问题主要是他的贷款我如何接着还，他只有买房时的收据，还有他还没领钥...; 答：没竣工交付的房子称为期房，期房交易是得不到法律保护的，所以得特别小心。如果已经竣工可以交付了，那么，首先得去办理交房手续；第二，做他的房产证；第三步，你和出让方签订购房协议，并预交部分购房款，能让对方还得起贷款；第四，归还贷款，办理贷款取消手续；第五，你和对方到房产交易登记中心办理...; 2012-06-20 回答者: lying93566 2个回答

房产证还没下来要卖房怎么过户啊?: 01:09

回答: 法妞问答律师在线咨询

时间: 2020年07月14日

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对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的...

房产证没下来怎么交易房子?: 问：有个买家经过中介要买我的房子，总价95万，他要求首付45万，分期3年付我...; 答：一、房产证没下来的房子如何买卖 1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。2、直接更名流程：卖房者需要首先...; 2018-12-23 回答者: 皆有可能836 11个回答 5

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