买亲戚的二手房,对方房产证还没办下来,如何办理过户手续,需要详解,谢谢...

答：拿你的资料给房管局就好了。

2011-10-28 回答者: xiongguzi 4个回答

我们买了二手房子,但房本还没有下来,房主说等房本下了在过户给我们,能...

问：我们在河北省迁安市滨河村买的宏滨二期的房子，我老公怕到时候原房主赖...

答：找房产公司，你这种情况叫“代办过户”他们也真的挣不了你几个铜子（弄不好还管给你砍价+.+），然后后期一系列手续你都不懂也不用你操心。合同有效时间，产权证与购房合同面积差价，地下室归属，迁入迁出户口，改合同还是等房本下来过户，暂住证，社会保险证明，纳税证明，无房证明，婚姻证明，单身证明...

2011-09-27 回答者: userchangke 4个回答

我看上一套二手房,但房主现在还没有证,我们打算先签一份定金协议,这样...

问：您好，最近我看上一套二手房，但因为资金不足，所以打算经过银行分期，...

答：这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定.上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕...

2015-01-08 回答者: 北京杨文战律师 1个回答

二手房买时房产证没下来呢,现在办理的时候找不到原房主

问：2008年买的一户回迁房，当时没有办理房产证，现在要办理的时候找不到原...

答：二手房买时房产证没下来，现在时隔三年，房价涨了一倍左右。不知当时你们是否订立了正规的《购房合同》？里面有关于以后房产证办理的详细条文码？有付清房款给对方写的收据吗？你买的是动迁房，这两年的各种缴费的单据交的是什么费用？是否上面有谁的名字？假如以上的问题，你都是办得很牢靠（证据确凿）...

2011-08-24 回答者: 旗一开得胜 5个回答 2

我刚买了一套二手房但没有办理房产证,这样我能办理吗!他把合同原件给我...

问：如果不能，怎么办

答：必须由原房主和你一起去房产交易中心办理过户手续。如果该房原房主是从开发商买的一手房、还没有办房产证，需要去房管局撤销备案（比较麻烦，需要房管局一把手签字的），然后去开发商那里办合同更名。如果合同备案撤不了，那只能等开发商办理房产证后，再由原房主与你办理过户手续。

2011-08-23 回答者: funsons 4个回答

房主按揭 房产证未办下来的房子能买吗

问：房主08年买的房子，办的按揭，09年交工领的钥匙，但是房产证到目前为止...

答：3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向...

2017-10-07 回答者: surfphpseo 4个回答 10

我现在买了一套二手房,房主手中没有房产证,我能直接办房产证吗

答：不行 他没有房产证要补办 补办要去登报挂失 满半年后去房管局申请补办 这么折腾还买他房子干嘛

2015-11-03 回答者: samulai00 2个回答 1

我想买一套二手房,房子大证下来了,小证还没有下来,这个房子可以买...

问：最近看上一二手房，房子是新交房，大证下来了，小证还没有下来。中介说...

答：房子的大证下来的，小证没有下来的意思，就是这个房子现状是小产权的房子。解释几个关键地方的问题 就是在上面我也说了，买卖房子本来就存在风险，就看自己是怎么样把风险系数降低了 我觉得你应该先确认中介公司是否正规，然后签署买卖合同时，有些时间上的问题必须写清楚，第一，房产证什么时候下来（...

2010-10-28 回答者: adicss 3个回答 18

房屋已经过户但房产证还没办下来,房子是不是我的?

答：是。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买会有风险。如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一...

2022-08-25 回答者: FINNyuhao 1个回答

我买了二手房当时房产证没下来,签的购房协议,现在房产证下来了,我们...

问：我买了二手房当时房产证没下来，签的购房协议，现在房产证下来了，我们...

答：这个问题我比较清楚 不知道你现在有没有买。建议立即过户。如果是签协议的话，必须把房产证拿到你自己手里。那样做对你风险太大。仅仅是一个协议的话，可能到五年之后。没有多大的法律效力 是这样的 你们也虽然说签了双方协议。或者说是三方协议但是房子的产权还在卖房手里。在这五年期间，他有...

2017-10-01 回答者: wsls68982 2个回答 2