太相信中介,不懂“二手房商业性贷款的程序”,被中介、买方骗房

问：我不懂“二手房商业性贷款的程序”，通过中介卖房（自己太相信中介了）。2...

答：第一：哥们，不管房管局过户是哪个窗口，你应该知道你在做什么，你不能只管签字就完了。第二：信任中介不等于任何中介都是正规的，我是做中介，正规中介是绝对会保证买方能贷款的情况下才签订买卖合同（政策突变情况除外）。放宽的大致时间也会告知房东（虽然我们很想做成生意，但必须得到你的同意）。第...

2011-05-18 回答者: 雅皮士XO 4个回答

我现在要买一个二手房,房产证都有。但是现在过户的费用从4月1号起太...

答：这个风险比较大。首先对你来说，你履行了合同的所有义务，但是对方没有履行过户义务。其次虽然对你来说暂时不交税费，以后交税可能会省钱，但是我们也遇到好多客户到后面缴税反而更高。主要是因为缴费基数一直在涨，比如现在以5000/平米价格缴税，5年后，那是税务可能核定最低10000的价格缴税。那是你的反而...

2013-04-18 回答者: kunlunbao 7个回答

如果我在重庆买套二手房,比如四十万,我首付10万,我除了10万的首付我...

答：过户的相关费用，契税1-3%（首套房90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上或二套房3%），个税1%，营业税5.6%（满五年不收，40万应该是小户型啊，144平米以下的）。交易手续费建面*6元，转移登记费80元，勘测费73.8元，权属调查费7元，工本费10元 ...

2021-01-25 回答者: 壶中1469 1个回答

我要卖二手房,买家要和我还有中介去银行办理贷款,我一点都不懂怎么办...

问：买家要和我还有中介去银行办理贷款，然后买方把30%的房款给我，银行审批...

答：3、进行二手房按揭贷款，首先要核实买受人的贷款资格，比如有没有信用不良记录，有没有债权债务，有没有完全民事行为能力或者有限制其民事行为的情况，如果有上述行为，买受人的贷款将不能审批。作为业主，在贷款行要首先了解相关情况，不要面签后发现问题，导致不能放贷，无法进行交易过户，给自己造成损失...

2017-08-01 回答者: 华府房产 6个回答 1

买二手房交了意向金,中介说不要告诉其他中介,说他们会捣乱是真的吗...

答：1.这个是真的，当你买到一套合适的房子后，如果其他中介知道了这个消息，其他中介会以各种办法告诉房东房子价格卖低了，有人出的价格比你高，卖方后期的办理手续会各种为难你，甚至叫你加钱！真的不要告诉其他无关中介公司！希望能帮到你，谢谢！

2020-04-04 回答者: BBS277 3个回答 1

...中介公司购买一套二手房(该房屋已抵押给个人,我不清楚这个事情)_百度...

问：我通过中介公司购买一套二手房（该房屋已抵押给个人，我不清楚这个事情...

答：不能过户其他人，房子是你的。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房...

2017-03-17 回答者: 政法校长时代 1个回答

个人有套二手房要卖,不想找中介,自己发布信息应该怎么做?

答：我们可能会在买房的时候，担心中介的一些问题，所以呢我们有时候会自己发布一些信息，下面让我们来介绍一些吧！1.购买二手房应考虑哪些因素:咨询房地产相关部门，了解最新信息，如程序、费用和程序变更。确定资金来源。无论是自有资金、向他人借款还是向银行申请贷款。价格和面积。根据自己的资金，决定他们可以...

2019-11-16 回答者: compatissant 10个回答 5

...还是先收钱,先过户我不放心,先收钱中介又说不过户对方办不了贷款_百...

答：卖房主要有两种情况，一种是全款买房，另一种是按揭买房，不同方式手续有所不同。1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解，看房屋背景是否...

2020-06-21 回答者: 康波财经 3个回答

二手房自己买的,就找个中介帮忙办手续中介费给多少钱合适?

答：这个是没有规定的一般是500元就能把过户一系列问题都解决的，

2021-04-13 回答者: 挂号多钱 3个回答

第一次买房不懂,是应该去售楼中心买还是去中介买?

答：很多人第一次买房的时候，其实不懂内行的套路，可能会被忽悠，想要买到价钱合理又能满足自己需求的房子，最好是直接去售楼部。第一个原因：方便、直接、快捷。很多人在租房子的时候其实是可以直接找中介的，毕竟自己没有房源，而且也怕租不到合适的，但是在买房子的时候一定要直接去售楼部，顾名思义，...

2020-01-13 回答者: 九怪啊 15个回答 11