二手房暂时不能过户先办房地产抵押登记行能规避风险吗?

答：二手房暂时不能过户先办房地产抵押登记不能规避风险，因为房产不在你名下，按照《房屋登记办法》你可以办理预告登记，就保险了。依据《房屋登记办法》第四节　预告登记 第六十七条　有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押...

2017-03-09 回答者: xcx93950 4个回答 25

拆迁安置房没有房产证怎么买卖

答：二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话，有...

2023-06-22 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房注意这些血泪教训

答：土地的性质也是二手房买卖需要关注的一点,看是划拨还是出让,还要注意土地年限是多少 如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,买主仍然按照同地段的土地使用权为70年商品房的价格来计算的话,就会不划算 6.首付给谁 二手房首付是支付给卖方的,不能由中介代收一般是在房屋过户当天支付首付款 建议在二手...

2023-05-30 回答者: 摹小颖wjyw 1个回答

买了一套二手房有房本现在过不了户,以后可以过户吗

答：可以的 二手房过户流程是:1,买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况，需要带上原向银行借款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出...

2017-08-21 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 10

很多人愿意买二手房,但是在哪些情况下房子是不能过户的?

答：购买二手房的时候，还是要看清楚出售方的资质的。并不是所有的房子，都可以上市交易，最后都能够过户成功的。这其中就牵涉到房屋的产权纠纷，债务纠纷，生活物业纠纷等 1、产权纠纷 产权纠纷是很常见的房屋买卖中遇到的事情。在房产证上面登记的所有权人，都要对本房屋买卖同意，并且签字。比如说，丈夫拿...

2020-02-24 回答者: 木林谈心理 5个回答 1

...和房产证才能过户,但卖方没有土地证,暂时不能过户

问：买二手房，做了公证，但没过户，现卖方说要求有土地证和房产证才能过户...

答：9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10、贷款人要求提供的其他文件或资料。三、二手房按揭流程：因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户 ?买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。

2017-01-24 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答

买了二手房有产权房的不能过户只能律师见证那是永久权无年限吗

答：不是。买了二手房有产权房的不能过户的，它的房子是没有年限设置的，只能律师见证那也不是永久权无年限的，跟着法律的步骤就行。二手房是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。

2022-12-08 回答者: xinyaqing6 1个回答

买了二手房却没有过户,可以转让吗

答：根据《人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，你和对方的购房合同虽然已经生效，但是因为你和卖方之间未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，建议您在房屋过户后再考虑将房屋出售。

2022-09-14 回答者: 商办网 1个回答

广州买二手房房子没有房产证可以过户吗?怎么过户?

答：没有房产证，房子不能过户，也不会得到公证，但是可以持所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接安户到你的名下。一、房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需...

2022-09-14 回答者: 商办网 1个回答

购买二手房不能过户了吗

答：二手房是可以办理过户的，除非是以下几种情况，则不能办理过户：未解除抵押的房产 产权因为违规搭建被冻结 正在出租的房屋 卖家无法提供房产证 卖房未经其他产权人同意出售的房产 被有关部门查封的房产 如果房屋符合过户要求，则按以下流程办理即可：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取...

2017-03-03 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 3