二手房先交首付还是先网签

答：二手房交易可以先网签再交付首付款。二手房网签就是网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。二手房网签流程1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

贷款买二手房,是先付首付款,还是先网签

答：先提交贷款申请再付首付。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产...

2017-09-27 回答者: 长运小贷02 4个回答 3

买二手房,但是卖房贷款还没还清怎么办

答：买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；（5）必须支付不低于30%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定；（6）借款人应提供经贷款人认可的有效担保；（7）贷款人规定的其他条件。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款...

2022-06-15 回答者: 中国银行 3个回答 1

二手房交易时,前业主也是贷款买的房,因而还未拿到房产证,需要新买家...

问：二手房交易时，前业主也是贷款买的房，因而还未拿到房产证，需要新买家...

答：做法二和三的最大优势在于，可以规避合同效力的风险，确保合同有效。但均存在一个致命的缺陷，就是在二手房买卖合同尚未生效前，全部房款或者部分房款如何支付？因为卖房人通常是因为急需资金周转才出售房屋，基本不可能在签订合同后不要求支付任何款项，通常会要求购房者支付房屋总价或者大部分款项。而此时...

2010-11-14 回答者: 午午夜阳光林 6个回答 5

二手房买卖合同(无中介)

答：买卖合同 一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。下面是我为大家整理的二手房买卖合同,仅供参考,更多二手房买卖合同点击“ 二手房合同 ”查看。 二手房买卖合同(无中介)1 甲方(出售方):___ 乙方(购买方):___ 甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下...

2022-06-28 回答者: qmxk 1个回答

购买二手房付了首付款,被查封,卖家又没钱赔偿,如何追回房款央视_百度...

问：购买二手房付了首付款，被查封，卖家又没钱赔偿，如何追回房款央视

答：第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。您好，“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存...

2022-02-09 回答者: 崔倩倩律师 2个回答

二手房买卖,尾款未付买家可以入住吗

问：我是卖家，3月份的时候卖了一套顶楼二手房，一直没人住空房子，总价56W...

答：一般情况下不行，因为交易还没完成，房子还不属于你。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，...

2017-01-11 回答者: 一起守侯1314 4个回答 19

买了二手房没过户,只有购房合同。是否有法律效应

问：我买了一套二手房，想明年才过户，但是我担心卖方在得到房款后耍赖，我...

答：经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

2019-07-10 回答者: 金果6333 8个回答 51

房子过户,需要注意些什么?

答：您好，房产过户是二手房交易中重要一步，主要有以下注意事项：1.过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；2.买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理 3.带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 1720个回答 4

二手房交易的首付款一般怎么交易

答：3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为...

2017-03-09 回答者: 采纳吧骚年 4个回答 1