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房子房产证还没办下来 有人要买 怎么交易
- 答：二、正在还房贷的房子 这种情况相对复杂，风险也高，这是因为如果卖方还在还房贷，在没有房产证的情况下交易房屋，卖方应当还清银行贷款将房子解压，并办理房屋注销手续，之后再由买方与开发商签订新的商品房买卖合同，并重新在房管局备案。当然，此种情况必须征得开发商同意才可办理，并且此途径不受法律...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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...年才能交易,合同写着取得房本10日内配合过户,如何履行?
- 问：房产问题：无房本房出售，政策规定取得房本后5年才能交易，合同写着取得...
- 答：进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...
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2017-04-19
回答者: 一起守侯1314
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农村没有房产证的房子怎么过户手续
- 答：在签订房屋买卖合同后，需要前往当地乡镇人民政府或房地产管理部门办理过户手续。过户手续包括提交相关证明文件、缴纳税费、办理产权转移登记等步骤。在办理过户手续时，需要确保所有提供的证明文件真实有效，否则可能导致过户失败。六、注意法律风险 需要注意的是，由于农村房屋产权情况的特殊性，没有房产证的房...
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2024-03-27
回答者: 191******13
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只有合同,没有房产证,如何把房子赠予别人
- 问：目前我和老公商量，如果3年之后他身体还是看不好，生不出来孩子，房子就...
- 答：一、根据《物权法》的规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。二、根据《合同法》的规定，权利义务可以概括转移，即权利的...
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2019-08-07
回答者: 小草青青165
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买房子只有购房协议没有房产证怎么办?
- 答：如果买房子碰到只有购房协议没有房产证，可以采取如下措施：1要求卖方去补办房产证，待房产证出来后再进行房屋买卖。这是因为购房协议只是买卖双方的意愿表达，而房产证则是房屋产权归属的具有法律效力的证明文件。没有房产证的房屋买卖，缺乏足够的法律保障。因此必须要有房产证，再进行买卖。2可以要求卖方...
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2021-06-20
回答者: 杨杨峻峻
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二手房屋买卖合同怎么写才有效
- 答：我们在进行二手房买卖的时候，为了保障买卖双方的合法权益。一般都会签订一个相应的房产买卖合同。在签订买卖合同的时候，对于合同的效力是最注意的。那么二手房买卖合同，怎么写才有效呢？下面就让小编为大家带来二手房屋买卖合同怎么写才有效的相关内容，一起来看看吧。一、二手房屋买卖合同怎么写才有效（一...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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有贷款,没有房产证的房子怎么卖
- 答：借钱还款。借款人可以先向家人、亲戚借钱把房贷还清，还清后可以进行自由买卖了，卖出房子后，再把借的钱还回去。通常按揭贷款购房的流程为：客户提供自己的身份证，户口本。银行出具的资产证明，房地产抵押，出具夫妻双方共同还款人征信报告，买卖双方签订买卖合同，并向按揭银行申请贷款。银行进行调查和审批...
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2022-07-21
回答者: 搜狐焦点
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没有房本的房子怎么才能卖
- 答：没有房产证卖房子方法如下：1、应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，这样的话如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主了。2、还有一点就是当这个商品房没有竣工验收，你是可以更名的，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时...
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2022-12-30
回答者: 小谢生活问答
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...没有房产证,但有拆迁协议),四个子女如何办理房产证用于买卖?_百度...
- 答：首先到当地不动产登记部门办理你爸爸名下房产的继承，子女也是第一顺序继承人，协商好房产证上写谁的名字，继承办好，房产证办出来后，就可以买卖房屋了。
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2021-11-14
回答者: 又见小夕99
16个回答
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没有房产证只有购房合同,这样的房子怎么买
- 答：你和对方签订的买卖合同有效，但是由于没有进行过户，没有办理房产证的转移，在对其他人来说，他们只认可房产证和房产登记簿上的名字，由于只有购房合同，所以那两个东西上的都还是原来的房东，因此，对其他人来说是没有效力的。因此风险非常大。所以建议，对于需要办理过户的房子，一定要有房产证，并且...
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2014-08-18
回答者: 莫奈00508
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