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满两年和不满两年的增值税怎么算
- 答：购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。shqianyy 举例：房屋按照网签价400万元计税，需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元，交税总额共...
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2019-07-27
回答者: 陈晶晶210
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二手房满五年和满2年交易税给上有什么区别吗
- 答：有区别的，主要是交税金额上的区别，满5年交的比2年的少，具体如下：一、契税 普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。二、个人所得税 普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。三、土地增值税 ...
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2019-11-13
回答者: 嗨呀你爹临死前
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买房子怎样交税 买卖双方要承担哪些
- 答：1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家...
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2019-03-30
回答者: 中国消防救援1
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二手房满两年交易需要的税费有哪些?
- 答：不满两年的 二手房交易税 费有：3—5%的契税，20%财产转让的 个人所得税 ；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额 缴纳营业税 ；6元平方米的房屋交易手续费以及80元的 房屋产权登记 费。《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收...
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2022-09-17
回答者: ★送蹲302
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二手房税收新政策2022年
- 答：不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分，不满两年的房产应交纳5.6的营业税而不满五年只需要交纳1%。若是转让出售购买时间不足2年的普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。不满五年的二手房交易税费 (1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。
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2022-12-19
回答者: 胡雨婷666
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谁知道二手房交易税费计算公式?
- 答：4、解困房：成交价或评估价（高者）×1 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活...
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2019-06-29
回答者: 金果6333
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二手房交易时,签合同日期不满2年,过户时满2年需要交营业税吗?_百度知 ...
- 问：二手房交易时，如签订买卖合同日期不满2年（差2个月），但到2个月后再办...
- 答：二手房的交易税是以房产过户时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准，满2年免交，不满2年全额交。一、根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”二...
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2018-09-22
回答者: 圈圈4ZZ38667l
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二手房的税比一手房税高吗
- 答：现实中，确实有很多人认为二手房需要交很多的税费，所以买房时根本不考虑二手房，只愿意买新房。 其实很多的二手房过户税费并不高，100万的二手房，最低只需交1万元税费。下面我们就来看看二手房交易如何交税。二手房过户时主要产生契税、个税和增值税。契税：购房者家庭 首套房90平米及以下1%，90平米及...
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2021-02-16
回答者: 爱喝粥a
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我买了满两年的二手房,立刻卖掉交税多少钱啊?
- 答：买了满两年的二手房,立刻卖掉的话属于未满2年的房产，未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平...
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2021-02-23
回答者: 高密圣亚
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二手房过户税费新规2022
- 答：新规如下：新规的计算方法为房地产总体税按应税房价的百分之七十计算缴纳。要计算应税的住房税，即应税房地产税等于新建住房的建筑面积乘以新建住房单价乘以百分之七十乘以税率。本市的居民家庭新购住房，属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭的成年子女或者其他亲属是否有住房。
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2022-11-17
回答者: 惠企百科
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