我买的二手房45万,房产证满两年后过户,所有过户费用都我出,卖家不管...

问：你好，我买的二手房45万，房产证满两年后过户，所有过户费用都我出，卖...

答：建议你还是现在过户吧，五年？时间太久了，夜长梦多，五年后房价会翻番的，卖主不认可了怎么办？卖主人找不到了怎么办？户害膏轿薇计疙袭躬陋有很多未知问题的，费用我大概算了下，要34000左右吧，也不知道你在哪个城市？这个税应该可以省一部分的，找给你办手续的人，他有办法的，不知道我的回答...

2018-04-15 回答者: cn#GVpfVkkfpa 1个回答 1

今年买了一套二手房,是铁路局的,不能改名,房产证满两年后过户。

问：现在有一个问题就是车库和储藏室过户费太贵，打算双方去公证一下，不过...

答：楼主需要仔细阅读公证书内容，需注意以下几点：1.对公证书上卖方夫妻双方的身份证、结婚证、户口本复印件与原件核对一致的公证 2.仔细核对房产证上的房屋信息是否与公证书上一致 3.公证书上是否写明由该中介全权代理过户该房屋！如果以上都没有问题就可以正常过户了！补充以上，找家大点的可以依赖的中介...

2016-09-16 回答者: Du知道君 1个回答

房产证不满两年过户需要缴纳什么税

答：房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％。若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户...

2019-05-09 回答者: 顾小虾水瓶 28个回答 224

二手房过户满两年交什么税

答：二手房过户满两年所交的税如下：1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家...

2023-02-02 回答者: 唐玉蓉律师 1个回答

现在买两三年的二手房过户怎么算

答：要知道房产总价及房产证出证日期才能算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税...

2015-04-27 回答者: kun0000000000 4个回答 3

二手房未满两年过户费是多少

答：【算一算你家装修要花多少钱】买二手房虽然便宜，但需要注意的事情很多，特别是二手房过户方面的问题，许多人不太了解。下面我们来了解下二手房未满两年过户费是多少的内容吧！二手房未满两年过户费是多少 1、契税：首套房在90平以下，需要交纳契税1%，如果是二套房无论面积大小契税是3%；2、个人所得...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

看了套二手房,房产证没满2年,可以先买了等2年去过户吗?

答：这样做法，风险极大，一旦原户主不承认，或者2年后就不配合过户，那你就麻烦了，所以能一手交钱一手过户就这样做，否则宁愿不买，也别给自己找风险那么大的麻烦。

2022-10-27 回答者: 智慧的镜子 2个回答

看了套二手房,房产证没满2年,可以先买了等2年去过户吗?

答：买没满2年的二手房亏吗买没满2年的二手房亏吗一二线城市房地产行情不错，特别是二手房，深受广大消费者的喜欢，但是购买没满2年的二手房亏吗？这让一些没买过房子的用户存在质疑，为了避免买卖二手房被骗，所以要注意，买到合适的房子。1、一房多卖由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，...

2023-06-23 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房,房产证满两年,108平,36万买的,过户费多少钱,请专业大神回_百度...

问：二手房，房产证满两年，108平，36万买的，过户费多少钱，请专业大神回答

答：大约2.5%的过户费，也就是大约9000元。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及...

2017-01-21 回答者: 房产咨询与服务 1个回答

请问二手房也要满两年才能卖吗?

答：二手房不一定要满足两年才能够进行买卖，无论是新房还是二手房，只要已经具备有房屋所有产权证就能够进行上市交易，唯一的区别就在于满足两年的房产在出售的时候可以不交增值税，但前提条件是所出售的房屋需要是个人的唯一住房并且是住宅的类型，才能够享受优惠的税费政策，满足5年并且是个人的唯一住宅，可以...

2023-03-17 回答者: 看房网 1个回答