...因为没有房产证,未过户,现在买家只交了定金。

问：我想买一套二手的新房，要办什么手续吗？

答：第六，在房屋买卖合同中必须写明原房主何时迁出其户口。买卖二手房的时候，人们最关注的是房产证、土地证等，往往忽视了户口迁移问题。按照户口管理政策的相关规定，一户头上只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口不能迁入，这自然会影响到以后孩子上学等一系列问题。购买“二手房”，必须...

2013-11-19 回答者: 京香是我姐姐 3个回答 2

我的房子正在还房贷,还没有交房,房产证没有下来,想卖出去,怎么操作?

答：从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1 契税：90平米以下的为总房款的1%；90平~140...

2022-12-19 回答者: 纪愣子 1个回答

房产证没下来的贷款房怎么出售

答：从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1 契税：90平米以下的为总房款的1%；90平~140...

2018-08-12 回答者: 芥末留学 1个回答 4

房产证到手之后,有哪三件事要趁早办?

答：所以，银行放你款需要拿你的房产作为抵押物。也就是说，房贷未还清之前，房子是属于银行的。房产证拿到手后，我们要第一时间将房产抵押给银行，一般情况下银行也会通知配合办理的。如果我们未办理，可能造成我们失信，这对个人影响还是比较大的。借款人在房屋产权证收押后，由借款人和银行向登记机关提供...

2019-11-18 回答者: 心心叨叨 12个回答

...不给签购房合同,找借口推迟办房产证。我该怎么办?

问：问过房产局，说是楼房没验收，去问银行：回答是如果贷款的话，可以办房...

答：1开放商没有土地使用证，是典型的先建后批，违章建筑，风险很大，不可以买。2为什么没有人验收，就是因为开发商手续没有，没有人敢来验收。3银行是在糊弄你 4.一句话，土地没有批下来就开始建房，谁敢来承担后果。你自己不要傻了吧。

2011-08-25 回答者: 经纬过客 3个回答 2

买还没有办房产证的新房子,对方的购房合同更名怎么操作

问：打算买套房子，比如那套房子是A与开发商签的购房合同，交的全款，他现在...

答：因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也...

2017-10-09 回答者: 幸运的活雷锋 9个回答 136

合伙买房房产证怎么办

答：需要提供身份证、户口本、收入证明、房产证、结婚证就可以了!一般在20天左右就可以放款!年息从6.55-7.8之间，看借款人资质!1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。2相关房屋评估部门将对房子进行...

2023-06-16 回答者: 海南加宸 1个回答

买了房子已经交房了拿到钥匙了房产证没下来但因为个人原因不要了可以...

答：只要双方沟通同意，可以的。在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房...

2022-08-31 回答者: huaiubwei8297 7个回答

房产证已经过户,买家贷款下不来了。我该怎么办啊?

答：看看合同条款，一般流程是有一个过程的，约定几个月完成流程，不要急。万一是对方的钱款不能筹措到位，也是他违约，应该给你赔偿的。最后还可以解除合同。房子属于不动产，风险不大。按揭房过户一般分有房屋买卖过户、离婚析产过户、继承过户、转让过户几种情况，每种情况办理流程都不同。

2021-10-21 回答者: 冷瞳sign 7个回答

按揭贷款买房,房产证给我吗,如果不给,我手上会有什么凭证,证明房子是我...

答：按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家...

2019-12-29 回答者: cn#kBuVkaGkfk 7个回答