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买二手房应该注意
哪些重要的问题?
答:
1、产权交易是否受限制 购房者在
购买二手房
时,
需要注意
该二手房的产权交易是否受限制,主要需要看看该二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题,如果有这些特殊性质的房屋,就一定要谨慎了。2、长期未办房产证的房子 如果购房者购买的...
2021-05-03
回答者:
一大盘十碗瘦肉
2个回答
2
二手房购买注意
事项有
什么
?
答:
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如
购买
公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所
购房屋
是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
2022-10-30
回答者:
bieshudashi
3813个回答
买二手房
应
注意些什么
?
00:57
回答: 李律说法律
时间: 2020年05月26日
获赞: 57次
买二手房注意
以下事项:不能仅看卖家出示的不动产证;学区房注意是否在学区范围;户口迁移法院不受理;了解自己的征信;审查房产上是否有其他他项权,比如租赁;注意有没有共有权人;不
要
相信口头承诺;约定违约方承担律师费、诉讼费等。
买二手房需要注意些什么
问题
答:
(3.)交易房屋是否在租 有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果
买
受人只看房产证,只注重过户手续,而不
注意
是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
2017-11-30
回答者:
钻诚投资担保有限公司
12个回答
2
买二手房
的十大禁忌
答:
4、土地情况是否清晰:
二手房
中
买
受人应
注意
土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。5、市政规划是否影响:有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者
房屋要
建高层住宅,可能...
2023-02-20
回答者:
贴贴小晶
1个回答
3
购买二手房
流程及
注意
事项有哪些?
答:
无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权(福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)如能
注意
到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的!二、
二手房
买卖流程共分为买方按揭贷款...
2022-09-05
回答者:
看房网
1个回答
购买二手房需要注意
哪些方面
答:
购买二手房
八大
注意
事项:1、确定二手房是否允许出售 如果公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,
一定要
征询原产权单位同意所
购房屋
转让的书面意见,并签章。2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是...
2018-04-17
回答者:
金佑贷款1
12个回答
购买二手房需要注意
事项有哪些
答:
买二手房
时
注意
的事项:1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可...
2022-11-16
回答者:
纪愣子
1个回答
二手房
买卖
注意
事项及详细流程
答:
一、买房
需要注意
的事项:1、查看房源信息:在购房之前,要查看房源信息,了解房屋的交易状况,是否存在违规情况,以及交易时所需要注意的法律问题。2、调查房屋:查看房屋的真实情况,包括房屋权属、产权登记、防火安全等等,以确保
购买
后的房屋是正规的。3、了解税费:了解
二手房
买卖所需要缴纳的税费,避免...
2023-03-03
回答者:
吉屋
1个回答
买二手房要注意
哪些问题
问:
你好,请问我想买二手房作为投资的,应该买什么类型的,需要注意些什么...
答:
购买二手房注意
事项:1、看房 1)房屋产权是否真实、完整和可靠,是否存在共有所有权人;2)房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷;3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内;4)房屋产权证上的房主与卖房人...
2019-06-28
回答者:
小雨手机用户
41个回答
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