买卖二手房有哪些问题需要注意?

问：之前没交易过，想问问大家有哪些流程和注意事项，中介怎么选择？

答：您好，买卖二手房请注意一下几点：1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 19个回答

买二手房需要注意些什么,房子如何过户 迁入户口?

答：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...

2019-02-11 回答者: 奕书梁琅 1个回答

二手房买卖合同应该怎么签?中介责任如何明确?

答：中介责任如何明确? 签订三方合同,通过合同明确责任。 一、中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的。 二、合同中药明确房屋坐落。 三,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷,示范文本对违约情况进行了细化 所谓中介二手房买卖合同、合同中应约定房屋按套转让,不仅体现在合同主体? 根据二手房交易中的现实...

2022-11-20 回答者: 安藤゛444 1个回答

二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑

答：二手房交易流程图 1.约谈业主(谈判砍价) 二手房签约前,双方势必会有一个价格的谈判过程,在二手房交易过程中应该如何谈价呢,有哪些砍价技巧呢? 买方应该: 1) 综合市场价,提前对价格进行预估,确定自己能承受的最高价位。 2) 不要一见面就谈价,先和卖方聊聊天,将双方的气氛搞融洽,最后再谈价。 3) 知已...

2018-12-03 回答者: 吉家网 9个回答 94

我想问买二手房应该注意什么,怎么样来确定房产证有没有做抵押贷款?_百 ...

问：我想问买二手房应该注意什么,怎么样来确定房产证有没有做抵押贷款?

答：很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了，其他与我无关。殊不知，如果买方故意不交供暖费、物业费，也不与对方签订相关合同，这时收费部门往往找原房主，尤其是原产权单位，弄得不好，还会影响您的声誉。如果寻找一家中介公司，则会省去这些麻烦。补充一点：门窗老化也是二手房中的一个突出问题。主要的...

2006-04-15 回答者: 旗木奈奈绘 2个回答 35

二手房屋买卖暂时不过户该如何操作才保险一点。跪求高手指点

答：我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。那么房屋...

2021-06-22 回答者: ABC保险网 1个回答

二手房交易风险及预防

问：选了这个题目作为毕业论文的标题 但是不知道如何下手 请高手指教

答：其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否...

2007-02-26 回答者: jiangmou7403 2个回答 4

二手房房产证名字是卖方父亲,父亲还在世,如何进行买卖

问：各位大侠，小妹救助：我和男朋友想买房子结婚，因资金有限想买二手房过...

答：如果您想买这套房子，需要经过他父亲同意，非产权人签的任何协议合同都无效，除非他父亲通过公证的手续委托给他，他父亲还没过世，跟遗嘱没有任何关系，如果过世才跟此房产有关，在世的时候和你们属于正常交易，如果他父亲和母亲共有的财产，交易的时候需父亲和母亲同时到场签字，捺手印，所需要的手续：...

2012-07-09 回答者: syzyn813 3个回答

二手房合同怎么签最安全 这十条一定要清楚

问：二手房合同怎么签最安全 这十条一定要清楚

答：二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险，那么一般来说签订二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢.？1、房屋坐落，产别，书证...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1

二手房买卖中的履行风险

答：二手房买卖中的履行风险 一、关键词:二手房、买卖、履行、流程问题 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方必备的履行风险意识。 二、重点审核: 第一,付款时间。对买方而言,房屋总价确定后,付款时间是能够掌控合同履行、规避合同风险的关键节点。付款时间先后不...

2023-06-26 回答者: 小美科普 1个回答