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我买了一个二手房,房主需要交全款更名过户.然后再办理贷款.
- 问：我买了一个二手房,房主让我交全款交易,因为钱不够临时和朋友借的,想买下...
- 答：如果按照你自己的意思办的话，性质就变了，你自己的意思是付清全款，把房子过户后再去抵押，这样就属于房屋抵押贷款。这样费用和利息都很高。你可以和房主协商办理二手房按揭。去银行咨询，别人知道的，这样操作的话，你要先付首付，其他的钱就贷款。这样的话，买房20天左右才能拿到全款。二手房按揭在...
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2017-11-27
回答者: 冷水秋
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贷款买二手房,贷款已下来,但原房主此前把房子租给别人未到期,以此为...
- 问：买了套2手房，贷款已经下来了，贷款前的手续全部办完，房产证已过户，只...
- 答：楼上的，你说给了租客的钱，让他走的···那肯定是原房主给的钱，让租客走···那是原房客，交给租客的，违约金 --- 跟现租客是没有关系的···还有，出租房屋都是有合同的，合同上的甲方，是原房主的名字，违约金，自然是原房主赔付···你要把话说明白，别误导楼主 ...
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2021-02-15
回答者: 【水】冷若冰霜
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还没交房,没办房产证,但是已经交付首付并开始按揭的房子,想买卖,算二 ...
- 问：我看中了套房子，原户主是今年1月买的，明年三月交房，所以房产证要明年...
- 答：限价房。在没有房产证情况下买卖二手房，要等房产证办下来后才能过户。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。
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2019-08-09
回答者: guanhz168
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贷款没还清的期房怎么卖
- 答：首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。那么，呢？下面，我就为大家推荐几种买卖未还清...
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2019-12-22
回答者: 刀玉花函君
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买二手房卖家房屋物业水电未交清,我可以从还没打入卖家帐户里的贷款中...
- 答：建议的处理方法是，和卖主协商，让他尽快进行结清，这样大家都不麻烦。你查查你的房屋买卖合同中，应该有再房屋买卖完毕后，卖方有义务将买卖以前房屋所产生的费用结清，这个算是他的义务。他要是不结，你也可以不交，因为债务关系是物业或者自来水或者其他和上一个房主的关系，和你没有关系，他不给你...
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2021-02-04
回答者: naai_001
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买了一套二手房合同签了并交了定金,但贷款没下来怎么办
- 问：交了定金，是银行没有审核下来这种情况我的定金能否退还？
- 答：三、找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。虽然合同中没有约定，但是一般情况下，办理贷款是买方的义务。所以这种情况下对你很不利，劲量从自身找到解决办法，实在不行只能和房主协商解决。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的...
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2021-11-04
回答者: 硕果财知道
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我买二手房贷款已审批就等过户,但卖方有贷款未还清要用我交到银行押封...
- 答：按理说你这种情况是有一定风险的，你为什么不一开始就让卖方把贷款手续办完呢，你如果是通过中介买的2手房子，让中介给你们买卖双方拟定好证明，把这个问题一定要写明，同时一定要写上违约怎么办具体到时间赔偿金的问题，如果卖方是真心想卖房的话也是没有风险的。
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2018-04-23
回答者: cn#BBauVfQkLL
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房子抵押贷款给银行如果夫妻离婚怎么处理
- 答：贷款由房主继续还款。 离婚后贷款购买的房子如何处理 该案例属於夫妻共有财产确认的问题,如果能够证明该房产属於夫妻的婚后置办的财产,就可以确认为夫妻共有财产,那么双方离婚时就可以进行平均分割。但是,由于该房产属于贷款购房,那么未还款部分属於夫妻存续期间的共同债务,有二人共同承担。 夫妻贷款离婚如何处理 ...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房的时候,如何知道这房子是不是欠着贷款
- 问：马上要买一套使用权的二手房,但是怎么确定这套房子没有欠着银行的贷款,...
- 答：1、如果房产有未还清的贷款，意味着该房产存在抵押权，过户的时候房地产交易中心是不会给办理过户的；2、有贷款的房产在房产证内页的《设定他项权利摘要》一栏中会有体现，一般会抵押权人、抵押范围并盖有抵押登记专用章。
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2007-06-05
回答者: 徐东华
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离婚析产房子有贷款怎么办
- 答：4、如果她没有还清房贷我就不能用我的公积金购买房子,那么我现在想买房子,有什么变通办法可行? 5、让她无力偿还或者恶意断供的行为,不给我造成损害,我应该怎么做?简单说,如何才能使我与那套房子彻底断绝连带责任? 衷心感谢您! 离婚后房屋贷款如何处理 通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上已被设定了抵押权...
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2023-06-24
回答者: 亦有所知
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