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现在二手房的过户费怎么计算?
问：最近通过中介买了一个二手房，房子刚建成2年多点下了房产证。总价339000...
答：5% 3%（跟面积大小有关和指导价有关 指导价以上都是3% 指导价以下 90平米以下1% 90到144是1.5 大于144是3%）土地出让金1% 个税1%（分五年内肯定有和五年外 五年外房主有2套有 没有则没有）营业税分为差额营业税5.55%（本次减上次）和全额营业税5.55%本次房产转让手续费6元成平米数 买卖...
2009-11-27 回答者: 123jodan123 7个回答
武汉二手房交易税费怎么算
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
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二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
二手房交易税费二手房买卖注意事项
答：据国家规定：房屋买卖要向国家缴税，无论是商品房还是存量房。住宅类房屋标准：按总房价的1％－3％交纳，具体比例需根据国家政策，购房时间、单价、面积、是否第1次购房等因素而定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。二手房税费之契税（买方支付）（1）首套房且面积90平米以下，成交价＊1％（2）...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
达州市过140平米的二手房超税费具体该怎么算
问：欲购买一套145平米的二手房，按揭，成交价43万，满五年，房主唯一住房，...
答：以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1....
2013-09-23 回答者: 啊104521 3个回答 1
如何计算二手房交易税费与过户费?
答：如何计算二手住宅交易税和过度费用？很多人结婚买新房，也有人喜欢买二手房.因为不需要花很多时间和金钱装修，所以费用通常比商社优惠.但购买二手住宅涉及各种税金，二手住宅交易税和户籍费是怎么计算的？1、契税(买方付)根据国家规定，房屋买卖必须向国家缴纳权利税，无论是商社还是库存室的买卖都必须缴纳....
2023-03-24 回答者: 亦有所知 1个回答
总价48万证过两年117方二手房要交个税吗?
答：三、二手房税费什么时候交 二手房交易税费应当在办理过户登记过程中交纳，主要税费有契税、增值税和个人所得税：1.契税的税率是1%到3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。2.增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满两年免征...
2023-08-09 回答者: 爱喝粥a 1个回答
卖方多套二手房费用
问：卖方有二套房费用怎么计算?买方是第一套房.房价25万
答：卖方有多套房产的二手房交易税费，应缴纳个人所得税，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方...
2015-11-09 回答者: 真有这么糗吗 2个回答
西安二手房交易税费新政策
答：（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 三、二手房交易税费怎么计算？ 1、契税由买方交纳，交税比例是： （1）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 （2）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 2、过户费用： （1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价...
2023-02-13 回答者: lhy901006 1个回答
成都二次买房的费用
问：我在成都已经买了一套房子，因为这两年条件好了些，想再买一套大点的（...
答：第二次买卖房屋需交纳的税费是这样计算的:1,3%的契税.2,1%的个人所得税.3,每个平方6元的交易手续费.4,80元登记费.5,5元钱的印花税.如果你卖了第一套房子再买房的话,依然算做是第二次购房,如果你是按揭购房的话,在现行银行贷款利率的基础上上浮10%,同时首付提高一成.例:如你是第一次购房,...
2008-04-12 回答者: sifanasker 3个回答 1
二手房买卖个税 契税 营业税 杂税怎么算?
答：我个人只了解了部分是这样子的 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在144平方以下的农村户口，仅首套房的可以从3%减免到1.5%但必须出示相关证明，具体根据当时段的规定而论）2、交易费：3元/平方米 3、测绘费...
2011-06-05 回答者: 田金生梁淑 3个回答 5

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