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上海二手房税费怎么算
- 答：上海二手房税费计算：买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：...
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2022-09-25
回答者: 饭饭★铃铛6121
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住宅税费怎么算
- 答：住房满二年，除北上广深外，其他地区免征增值税。住房满五年，如果是唯一住房，上市交易卖方可以免征个人所得税；但是如果住房满五年了，名下还有其他房屋，需要缴纳个人所得税，很多卖方是要转嫁给买方缴纳。所以这也是很多二手房买主更愿意购买满五唯一住宅的原因所在，省钱！计算结果如下（不考虑中介费...
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2020-10-28
回答者: 飘摇zi
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广州二手房交易的税费怎么计算啊?
- 答：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积＞144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房款3%。免征情况：无 3、营业税（房屋增值税...
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2019-08-21
回答者: 居理买房网
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企业卖二手房要交土地增值税吗?怎么交?
- 答：此外，纳税人支付的评估费用准予在计算土地增值税时扣除。\x0d\x0a\x0d\x0a二、不能提供评估价格但能提供发票的。可扣除的项目金额也包括三项：一是购房发票所载金额，二是加计扣除金额（加计扣除金额＝购房发票所载金额×5％×购买年度起至转让年度止的年数），三是与转让房地产有关的税金。
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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二手房交易个税1%和差额20%
- 答：二、二手房个税怎么算 二手房买卖个税是按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算的,个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等,自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房买卖免缴个人所得税。 三、二手房买卖个税由买方承担合法吗? 二手房卖个税的承担一般情况都是由出卖...
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2023-01-04
回答者: GILLIAND和明天
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二手房过户未满两年 房产税是多少
- 答：房产税：9.55%成交价+其他费用（查档费10元，工本费80元，交易手续费）未满两年的二手房过户需缴纳：1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的...
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2019-08-21
回答者: 我n恨移动
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二手商铺交易税费应该怎么算
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回答: 小胖子高高
时间: 2019年11月28日
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想买一套二手房房产证三年,怎么计算税
- 答：二手房过户是根据地税指导价收取，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税 1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是 首套房 ，二套房 面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。中介费 一般为1%左右，测量...
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2017-02-15
回答者: 宗顺己城
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请问一下,我买了套二手房96平,36万8,出五年,过户费怎么算,得多少
- 问：请问一下，我买了套二手房96平，36万8，出五年，过户费怎么算，得多少钱...
- 答：土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管...
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2017-01-12
回答者: 紫蓝3399
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二手房首付怎么计算
- 答：首先要说的是，二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30%首付，二套房40-70%都有可能，各地执行不一样的比例;但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。什么是...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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