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为什么二手房不按评估价卖?
- 问：为什么二手房不按评估价卖？ 有件事一直没搞明白，买二手房前都有一个评...
- 答：对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。所以通过这一机构评估出来的的价格,是比较公正的,但是目前由于二手房属于卖方市场供不应求,所以做为买房者,为获得房子就需要付出多一些支出....
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2009-08-06
回答者: 旁遮普
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买二手房需要注意什么?怎样买到最低价呢?
- 答：十五、激发中介潜力 二手房中介是有不错的中介费，可在最后，切记最后，推中介一把，告诉中介如果什么价位可以，中介费就不还价了，让中介有更多的动力替你和房主去谈价。所以，中介费是可以砍价的~有时候中介想要促成单子，也会主动降一些中介费的。最后呢，祝我们都能低价买到心仪的房子~...
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2023-03-18
回答者: zhineng587
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如何贷款买二手房?贷款买二手房要注意什么?
- 答：在交易二手房的过程，必须保证双方意愿一致。如果其中一方不同意的话，交易就必须终止。也就是说交易是建立在双方意愿的前提上。无论新房还是二手房，目前国内商业贷款的贷款额度最高约为市场价的70%～80%(各地政策不同)。但是如果是二手房贷款银行放贷，除了参考合同价之外，还需要看所购房子的评估价值...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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沈阳买2套房首付比例
- 答：而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的，一般二手房评估价低于市场价，评估价大多为二手房市场价值的百分之八十到百分之九十，部分房屋会更低。相关问答：第2套房子的首付一般需要付...
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2023-10-21
回答者: 湖北倍领科技
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网签价和实际成交价有什么不同?两者都重要
- 答：二手房的评估价主要是以市场交易价格来决定的，购房者在申请银行贷款的时候，银行会请专业的机构来进行评估，评估价一般是房屋成交价的七八成。2、过户指导价在办理网签的时候，还会涉及到房屋的过户，这个过程中就会涉及到过户指导价，房屋的过户指导价一般是相关部门按照定价权限和范围来制定的价格。过户...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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我在广州增城新塘买了一套二手房业主还有三十多万贷款我现在按揭都做...
- 答：业主30w贷款关你什么事？你的意思是这套房子的前业主把这套房子抵押给银行了还是怎样？如果抵押给银行的话房产证是在银行那边的无法受理过户的 二、广州二手房贷款新政策 2021年二手房贷款新政策如下：二手房的房龄不能超过12年；二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年；二手房估值较低不能申请...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房应该先过户还是先付钱?
- 答：正常流程应该是先给定金,签合同,给首付,房产过户,给大部分余款,物业交割(户口迁移、水电煤气等过户并交清费用),最后给剩余房款。
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2022-03-14
回答者: ladaw888
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贷款买新房和买二手房有什么区别?
- 问：贷款买新房和买二手房有什么区别？
- 答：2、首付款及贷款额度不同 新房：一般是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例，来计算首付款。贷款额度，高可贷款到房屋总价的7成或8成。二手房：首付款和贷款额度的高低，受二手房评估价的影响。一般二手房评估价低于市场价，评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。二手房可贷款额度=...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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买二手房和新房各有什么优势呢?
- 答：新房配套相对成熟，小区绿化、车位比例更加完善，物业管理优越。2.首付少，税也少。新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际操作中，二手房的首付会高于新房。主要是因为新房按照成交价的首付比例来，二手房按照评估价的首付比例来。一般银行审批贷款的时候，二手房的评估价低于市场价1000-2000每平米，...
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2023-02-03
回答者: FINNyuhao
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旧房拆除价格是多少
- 答：希望以下内容能给大家带来一些帮助。一、旧房拆除价格是多少?1、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第3条第2款规定：“房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。2、搬迁补助费、...
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2023-05-18
回答者: 海南加宸
2个回答
