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二手房卖方需要承担哪些费用
- 答：2、福利房屋是否合法：注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。以上内容参考 人民网-二手房交易买卖双方要交哪些税？
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2021-06-25
回答者: 可可粉酱68
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卖二手房时维修基金和契税怎么算
- 问：我06年购买的房子现在准备卖，房价已说好，请问哪位高手告诉我，当初我...
- 答：一，卖二手房时维修基金和契税的算法：维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。一般情况下，一手契税是按照3%交的，公共维修基金的话是看各个...
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2017-03-07
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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个人买卖二手房需要缴纳哪些税
- 答：二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（...
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2017-05-03
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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卖房时卖方都需要交哪些费用
- 问：卖房时卖方都需要交哪些费用：交易手续费、合同印花税、出售二手房还需...
- 答：卖房时卖方都需要交哪些费用 1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。4、出售二手房还需要交个人所得...
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2023-06-14
回答者: 学习啦
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二手房的过户费和税费由谁承担
- 答：过户中的各项税费通常来说是由买卖双方各负担一半，卖方需要承担个人所得税，而买方需要承担契税、印花税、资料费、登记费、手续费等费用，但在实际交易中，买卖双方也是可以进行协商解决的，大部分情况下是买卖双方各自承担一半，但有一部分是由卖方来全额承担的。二手房过户流程是怎样的1、买卖双方签订...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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我买了二手房150万,过户缴税卖方按130万总房款缴的税,会不会影响买方...
- 答：如果后期要卖的话。短期内没影响，长期的话可能有影响。短期：评估价和当地最低过户指导价没什么变化，基本没影响。长期：税费里有些是可能产生的差额税费，原值低，差的数额就大，税费就高。当然也有免税费的条件，就看是否符合当地免税条件了。（长期因为要考虑货币问题，一旦产生差额，就不会小，因为...
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2022-05-04
回答者: vsx1015
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房产交易流程二手房的交易税费
- 答：房产交易中的二手房交易又称存量房交易。二手房的交易方法为:买方咨询后双方签订合同办理过户,立契,缴纳税费并办理产权转移过户手续,通过银行贷款打余款完成交易。二手房交易需要的注意事项为:房屋的产权是否明晰,土地情况是否清晰,交易房屋是否在租,房屋手续是否齐全,福利房屋是否合法,物管费用是否拖欠,市政...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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购买二手房房主包税是什么意思
- 答：购买二手房房主包税的意识是：在二手房交易过程产生的各种税费由房主自己缴费。二手房交易主要税种有：个税、契税、增值税等。
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2019-09-12
回答者: Zwb6230788
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买二手房满五唯一需要了交什么税?具体交多少?
- 答：5、办理交易过户：(产权过户时间为一周) 买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票。6、办理土地证过户： 买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约...
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2019-10-08
回答者: 多愁善感怡小妞
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买卖二手房要交哪些税二手房买卖流程是什么
- 答：买卖二手房要交哪些税买卖二手房，买卖双方都需要缴纳一定的税费，买方一般要缴纳契税、印花税、交易费等；而卖方需要缴纳印花税、交易费、中介费、营业税等。一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2、印花税：...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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