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300万的二手房全部税费怎么计算?
- 答：300万元的二手房产，在不考虑附加税的前提下，如果房屋未满2年，“营改增”后需要缴纳的增值税为300×5%=15万元；如果是满2年的非普宅，假设增值额为100万元，则“营改增”后需要缴纳的增值税为100×5%=5万元。而个人二手房交易的营业税综合税率为5.5%，其中营业税税率为5%，其他0.5%则是城建税...
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2022-08-25
回答者: FINNyuhao
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二手新房过户费怎么算
- 答：2、营业税 过户费中有一项费用较营业税，有可能多数朋友未能注意此项费用，因为常规的二手房时间较久，房屋产权已超过5年，无需营业税，但购买二手新房一般房产年限较短，无法满足减免条件，因此购买而是新房还需缴纳房屋总价5.5%的营业税。3、土地增值税 土地增值税和营业税有点类似，目前政策是房产满5...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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二手房不是唯一住房过户费怎么算
- 答：贷款抵押登记费：80元/套 卖家：交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险如何避免：二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题...
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2017-03-20
回答者: 一起守侯1314
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我买了一套135万,90方的二手房,过户费怎么算
- 答：过户住房税费依据住房持有时间，以及买卖双方当事人住房情况来定，计算基数是住房评估值。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，二套房90平米以下契税1.5%，三套以及三...
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2018-06-29
回答者: 爱喝粥a
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上海卖房个税怎么算
- 答：4、普通住宅买进时间大于5年的个人所得税计算方式：可选全额（核定价格-本次交易增值税）×1%，可选利润20%，按家庭唯一住房免征个税。5、二手房个人所得税纳税人：一般是卖方，但是，现在房东挂的都是到手价，因此所有的税费都需要下家来付，所以具体要看交易双方的最终决策。6、非普通住宅买进时间...
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2023-09-24
回答者: 小谢生活问答
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房地产完工后增值税怎么缴纳
- 答：房地产完工后增值税怎么缴纳增值税的计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数.增值税的征收方式:第一步,核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式.第二步,减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收.房地产企业成本核算方法房地产...
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2023-06-07
回答者: 亦有所知
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二手房土地出让金怎么算,税率是多少
- 答：二手房土地出让金税费的计算方法为：3－5％的契税；20％个人所得税；1‰印花税；个人购买不到2年的房屋按5年购买％增值税全额缴纳，2年以上（含2年）免征增值税；5、．55％营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。《中华人民共和国城市房...
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2022-09-26
回答者: 舞动丶bi
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二手房满2年和满5年怎么交税
- 答：2、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额0.5%，3年至5年：房屋成交总额0.25%，5年或5年以上免征。3、契税：普通住宅卖方，满两年不满五年(无论是否唯一)1%，满五年唯一住房免税。二手房税费怎么算？一、买方(1)契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)1.5% (商用用房或...
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2023-06-08
回答者: 海南加宸
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房屋购置税怎么算?
- 答：房屋购置税的缴纳标准应根据房屋的大小和性质来计算。买新房只需缴纳契税，买二手房需缴纳契税、个人所得税、增值税。房屋购置税的缴纳方式如下：首次购买普通住宅面积在90平方米以下、90-144平方米（120套）、144平方米（120套）以上的房屋，按房屋总价的1%、5%、3%征收购房契税。商品房或公司产权房契税...
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2023-11-01
回答者: 湖北倍领科技
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房子购置税费怎么算2021
- 答：一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税；三、购置税征收方式。《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁...
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2022-01-17
回答者: 189*****875
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