新房开盘后能讲价吗?

答：所以，一旦开发商开盘，必须按照销售现场房源表上的价格销售（这个表上的价格跟房管局备案价格一致），每套房子的价格都是定好的，客户只能根据这个价格向置业顾问要优惠，置业顾问也只能按照开发商统一规定的x%优惠，不能擅自做主超越优惠，所以不能像二手房一样随便讲价。当然，每个楼盘从置业顾问到销售...

2018-10-15 回答者: 慧人行政部 9个回答 185

购买二手房的注意事项有哪些

答：买二手房的注意事项，务必要做这四个动作：动作1： 核实房子产权的7个问题。签约前一定要去【房地产交易中心】或者【房屋管理局】核实房屋产权是否清晰，是否有查封、抵押等情况。确认无误再签署合同。产权人身份证与产权证一致吗？不一致，能否提供【公证委托书】与产权人的身份证原件。产权证有共有人...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 15个回答

第一次买房去看房子应该注意什么

答：很现实，这就是一道死坎，力所能及就好，非要玩命往上蹦的话，结果很难预料。2.新房还是二手房？这是必须提前做的决定，因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路。大部分人恐怕在买大宗物品时多少有心理上的洁癖吧，你真的能完全接受屋子旧了、电梯老了、车位满了但是价格相对便宜一点的二手...

2020-09-20 回答者: 青春之火2016 5个回答

买卖房屋必须要中介吗

答：第二十五条规定，房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。1、买二手房可以不通过中介，是可以的，可以...

2022-12-22 回答者: 176******17 2个回答

买二手房没有房产证可以吗?

问：买二手房没有房产证可以吗？

答：7、无销售许可证和产权证的房屋 8、未验收或验收不合格的房屋；9、未解除抵押的房屋，包括房屋所在土地为解除的房屋；10、房屋原开发商未交纳相关税费的时候，房屋没房产证；11、被有关部门司法查封的房屋。买二手房没有房产证会有哪些危险?购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 5个回答 2

二手房税费问题

问：你好，我是01名字年结婚的，05年花20万买的普通住房，07年离婚时此房证...

答：您好，购买满二年的普通住宅，增值税可免征。购房发票就是原业主购房时开具的全款发票，没有购房发票可以不提供发票的。购买房产不满二年的普通住宅计征方法：成交价÷（1+5%）×5.6 购买满二年的非普通住宅，如果提供上手发票可差额征收：（成交价－上手发票价） ÷（1+5%）×5.6 购买满二年的...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 3个回答

上海二手房限购吗?

答：4、 居住证满三年(免交房产税)新政对二手房交易影响较大：从数据来看，上海市房地产开发投资、住宅销售面积等指标，每年均保持合理的增长。谈及今年上海房价的涨跌，刘海生认为，房价走势取决于多种因素，如货币政策、市场心理预期、甚至与股市的涨跌也有关联。近期，股市表现特别好，股市好的时候房价通常不...

2021-05-30 回答者: 胡萝卜吃小兔兔 1个回答 2

二手房贷款,银行审批通过,一直不放款怎么办

答：二、买二手房贷款下不来怎么办?银行征信没有问题，两证齐全，首付达到正常标准，应该可以下来的如果实在下不来，只有全现金支付了，或者做现房抵押 三、二手房房贷批不下来怎么办 房贷批不下来可以选择全款买房，也可选择退款，但开发商会根据协议扣除部分违约金。房贷申请办理流程如下：1.选择房产；2.确认...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 2个回答

买二手房首付款直接给房东可以按揭?

答：买二手房首付款交给谁 二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付贷款额＝总房价。二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房 合同 不是本人签订,合同有效吗?

问：二手房 合同 不是本人签订，合同有效吗？ 1、在长沙看中某女士一套二手...

答：不用双倍返还定金。所以你的考虑正确，要等看到房产证再签合同。2，不是本人签的合同，有合法授权也是可以的。让房主写授权书，要做公证。你们签的房屋买卖合同做房产证时要用的，房屋登记机关对于授权书一般只认公证书。不过你可以去具体询问下。各地操作不一样，总之以房屋登记机关的要求为准。

2011-01-20 回答者: reb_0 4个回答