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我买了个二手房,贷款下来了,但房主没有把他贷款还清中介让我明天需要和...
- 问：我买了个二手房，贷款下来了，但房主没有把他贷款还清中介让我明天需要...
- 答：这样存在资金风险，万一房子要是被银行查封那就后悔莫及了。最好让房东自己还清拿出房产证再去过户这样就很安全，我是雷锋
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2016-09-18
回答者: leiman8520
3个回答
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我想卖二手房,买方想先付一小笔钱,然后过户,再用我的房本在银行抵押贷款...
- 问：我要卖房子，商定后的价格是62万，买方想先付30万，然后我把房子过户到...
- 答：如果不合理为什么？会有什么后果？--答：不合理，后果就是如果他不贷款你就拿不到钱；你说的这种贷款叫做二手房贷款，买房也就是借款人 应该在你房子未过户，签订合同的时候就要向银行申请贷款，待银行将贷款审批通过后告知你们双方才要开始过户，过到买房名下后再做抵押，抵押完毕后银行就会将贷款打入...
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2017-09-14
回答者: qiyefei
9个回答
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房子贷款没还完可以卖么?看了这个就知道!
- 问：房子贷款没还完可以卖么？看了这个就知道！
- 答：1、用购买者的首付款支付未还清的贷款 这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。通常情况下，在二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30％-40％。在这种情况下，卖方就可以选择利用...
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2018-09-06
回答者: 搜狐焦点
2个回答
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我看上一套二手房,房子贷款没还清,房本没下来,我们和中介签了合同!这种...
- 答：看上一套二手房，房子贷款没还清房本也没有下来，只是和中介签了合同。这种房子，看怎么说也可以要也可以不要。比如，如果遇到卖主不诚实，不诚信，如果在房本下来之前，房价涨价，他就会反悔。所以有时候是得不偿失的。
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2019-09-03
回答者: 毛豆149413
3个回答
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我有购一套二手房,目前在缴房贷中,如果五年后还未还清贷款能否办过户...
- 答：正常还贷的房产是不能出售的，因为房产证还在抵押的状态。需要先把未还完的贷款先还清，去房产撤押。这样之后，这套房产才可以正常的出售买卖。继而办理过户。祝好~
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2011-02-11
回答者: yue_yaya
5个回答
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我想买一套二手房,但房主这套房子贷款没有还清,我可以申请公积金买这...
- 问：二手房是100万，房主让我先给他40万把贷款还请，中介说付40万首付当天去...
- 答：原则上这样操作是可以的，只是你的风险很高，不建议这样做。因为你给首付40万后，业主办还款及银行帮他涂销抵押需要时间，没有两个月办不完，这期间如业主收钱后不还贷，或还贷后另卖给别人，就是你的风险了。中介说当天去办公积金贷款，是没有可能的，只是他为了促成交易，骗你的。建议你自己考虑清楚...
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2015-10-21
回答者: kun0000000000
2个回答
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...没有交付,这样的房子算二手房吗?如果我买可以贷款吗
- 答：毕竟你是第2个房主，但将来收房的时候，你可是实际拥有这个房子的第1个主人。你也就占便宜了。不过我听说二手房贷款收紧了。不过你得到银行确认一下。一问就全知道了。问谁都不如自己去问银行，因为这样不容易上当。但是这种房子你最好别买。买了也更不了名儿，房子还在前房主的名下，想想多糟心哪...
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2022-06-20
回答者: 小鸡与贴贴
5个回答
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急需指点!买二手房批贷后房主要求我交全款后才过户,放贷后再还给我贷 ...
- 问：急需指点!在北京买二手房，批贷后房主要求我交全款后才过户，放贷后再还...
- 答：你不会找的小中介公司吧？就算是给钱应该先把首付给卖方或直接到过户当天给卖方，另外的贷款放贷后由银行直接划账．你的情况有两种办法：1．直接跟中介说，和卖方人协调，说出自己的理由，因为这都是保证双方利益的最好方式．如果不行，如果是小中介没有设立专用帐户，不可以办理房屋买卖．就到建委去...
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2007-07-30
回答者: 嚣张★狂魔
5个回答
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卖房贷款怎么算?还有贷款怎么卖房呢?
- 问：卖房贷款怎么算？还有贷款怎么卖房呢？
- 答：3、利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。三、案例分析 小明买...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
1个回答
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我的房子还在还贷,房产证还没拿到手,请问还能出售么
- 答：理论上，按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。但实际操作中是有办法变通的，有两种办法可以转让：1、先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去。可以用二手买家的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中应用最多的...
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2018-04-18
回答者: 司马铸剑
1个回答
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