房产赠与和买卖,哪个最划算?

答：建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区...

2019-03-19 回答者: kun0000000000 7个回答 19

南京二手房可以用公积金贷款吗?需要满足什么条件

答：4.购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的,采取担保机构进行阶段性担保的,在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的,在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。建造、翻建住房的,在《房屋所有权证》、《...

2023-03-17 回答者: 商办网 1个回答

赠与,买卖和继承哪种方式过户最划算

答：但是现在这项政策不是在每个城市都开始执行了，且各地的公证费用不一，所以大家选择房产过户时，还需先咨询各城市的不动产登记中心、或者找律师、找公证处咨询，选择最优方案。（以上回答发布于2017-05-04，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 4个回答

二手房过户税怎么算,怎么减免?

答：二手房过户费计算标准是：1.契税，一般是房款的1%；2.营业税，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；3.个人所得税，1%的费用，房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除；4.交易费：每平方米3元。希望我的回答可以解决您的问题 ...

2021-03-20 回答者: 法中拍拍网络 3个回答

房子是我的,买下产权用了母亲的工龄,产权证写母子二人,现在父母去世...

答：在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套...

2020-10-25 回答者: boy我最靓 8个回答

房子首付房贷计算

答：买房子首付是怎么算的呢? 1、一手房首付计算方式:首付款等于总房款减去客户贷款额,贷款额等于合同价(市场价)乘以80%(头次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式:净首付款等于实际销售价减去客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额等于二手房评估价乘以80%(头次贷款额度可达80...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

...我想买房 但不知道是买一手房好 还是买二手房 我家条件相当的一般...

问：一手房要借钱买 负担比较重 二手房负担基本不重 我相中那个一手房应该是...

答：一手房房产本下来的会比较晚 如果你想卖掉的话也比较慢 二手房过户方便业方面转卖 赫赫 个人意见

2011-01-21 回答者: snowman_lily 4个回答

我父母的房子公正给了我弟所有,我弟病危,卧床,想办理过户怎么办呢?

答：在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套...

2020-11-10 回答者: boy我最靓 8个回答

公寓二手房税费收费标准是怎样的

答：公寓二手房交易也是对于每一事物的买卖，对于这一交易所涉及的资金是需要缴纳一定的税费的，对于二手房交易的税费可能与直接到房地产开发商那去购买有所不同，但是具体的公寓二手房交易税费收费标准... 想要了解更多关于公寓二手房税费收费标准是怎样的的知识，跟着我一起看看吧。一、公寓二手房税费收费标准...

2023-03-07 回答者: 普法小郭 1个回答

我家的房子是买的别人家的地皮盖的有买卖合同还有旧土地正土地证上是...

问：我家的房子是买的别人家的地皮盖的有买卖合同还有旧土地正土地证上是人...

答：以上费用需要符合的条件是 1 ：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个 5.5 的营业税，原则上由卖家承担。2 ：房屋建筑面积小于 140 平。如果面积超过 140 平，（含 140 ）契税交 3 。3 ：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积 15.6 元 4 ：...

2014-03-02 回答者: 知道网友 2个回答 1