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贷款购买新房和二手房有什么区别?
问：贷款购买新房和二手房有什么区别？
答：一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。影响二手房评估价格的因素有很多，各位购房者在看房选房时应全面考察一下，自己在心中判断一下二手房的价格，看看价格是否合适。税费不同 交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类...
2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 2个回答
新房交房时要交哪些费用?
答：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。房屋公用设施专用基金...
2019-11-06 回答者: 大妞妞753 27个回答 354
买二手房时 个人所得税谁出?
问：我是买主，我买了70平方米的二手房，签合同时，我不知道要缴个人所得税...
答：由卖家出。房产个税一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。计算方法：交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，例子：原购价格100万的房子现售价为300万，之间产生了200万的差额，房产个人所得税应征收：（300万-100万）X20%。（地区不...
2019-08-28 回答者: 莫忆千408 14个回答 44
买了二手房。需要办什么交接手续
问：买了二手房。需要办什么交接手续才买的房子。二手房。不知道要什么手续...
答：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖...
2019-06-11 回答者: 小雨手机用户 3个回答 7
房屋投资是投新房还是投二手房合算?
答：任何事情都不能绝对化，关于买新房还是二手房，还是需要根据实际情况来分析，废话不多说，看具体解答：1、看新房和二手房的价格 一般情况下，是二手房的价格要比新房便宜，但是并不绝对，因为现在很多城市都有限价，可能会导致，新房的价格比二手房的价格还便宜，那么你可以考虑新房，简单的装修其实也花不...
2020-04-12 回答者: hdgjddjjd 4537个回答 17
第二套房需要缴税吗
答：买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下：1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，...
2019-10-29 回答者: 墨陌沫默漠末 9个回答 98
买一手更名房要注意什么问题
答：这样的交易并非能完全免税，是和传统二手房交易相比，免去了二手房交易中卖家所承担的个人所得税和营业税，而契税是没有办法免的，而且大修基金也要交。买一手更名房要注意什么问题?在购买一手更名房的时候要知道它是存在风险，不要只看到眼前的利益和优惠而去买房，这样做给你造成的风险和危害也相当的...
2023-02-15 回答者: 土巴兔装修 1个回答
买二手房的优缺点有哪些?
答：（2）税种，税费总金额 新房：需要交纳的税费种类少，计算方式简单。新房需要缴纳的税费主要有契税、印花税（住宅免收）和房屋维修基金。二手房：税费种类多，计算方式复杂。二手房需要缴纳的税费有契税、个人所得税、增值税，土地出让金等。二手房各税费的收税比例，与房屋本身的情况有很大关系，是否“满...
2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 4个回答
请问一下二手房交易,卖家注意事项
00:55
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
获赞: 912次
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
二手房税费怎么计算
答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类 税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契 税。其中税包括：1、契税：不含增值税的成交价格*税率（3%-5%）2、土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税 3...
2019-10-05 回答者: zcaiyun12 11个回答 12

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