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只有房产证没有土地证怎么办理不动产证
- 答：只有房产证没有土地证不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既...
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2019-10-23
回答者: 时无间222
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房屋过户协议书怎么写?
- 问：房屋过户协议书怎么写？我和男朋友打算结婚，买了叔叔的去年买一套房，...
- 答：该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 □甲方承担□乙方承担 。□除本条第二款已有约定外...
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2017-10-06
回答者: weijiaweijia21
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无房产证房屋买卖协议受法律保护吗
- 答：法律上无房产证的房子买卖合同是否有效，只要合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖合同符合这些条件的就有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思...
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2022-01-17
回答者: 金诉律师事务所
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没有正式购房合同和房产证怎么交易二手房 急急
- 问：最近相中一套二手房 房东是回迁户 现在没有购房合同 房产证也没下来 只...
- 答：如果有产权证就可以办理过户，没有也是办理不了过户手续的。如果非要购买这种没有产权证的房子需要了解产权证什么时候办理下来并办理合同公证就可以了，流程如下：签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费 带上合同到公证处办理合同公证 等产权证下来后在办理过户手续 ...
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2015-11-10
回答者: lvllp
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求买亲戚家的房子没有房产证怕以后他反悔双方应该怎样写协议求范本?
- 答：写一份买卖合同，然后公证处公证
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2015-12-06
回答者: wyj760521earth
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以他人名义购房,没有协议还能要回房子吗
- 答：笔者之前处理了多起类似纠纷,最终法院的判断与前面的分析基本一致,名义产权人如果在双方没有书面协议的情况下,一般被确认为房屋实际产权人的几率很大。除非按照现在的法律政策能够将此房产登记到实际购买人名下,而实际购房人按照其与登记人先前签订的协议(假定有这样的协议)要求法院判决将房屋过户到实际购买人名下,此时...
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2022-11-12
回答者: 分撇掌46
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买卖房屋协议书怎么写?买卖房屋协议书有效吗?
- 答：买卖房屋协议书有效吗？1、没用产权证的房子，俗称合同房，合同房一般都是禁止交易的，应为风险很大，在没有下房产证的情况下，所签订的合同都是没什么用的，不受法律保护。建议您下次还想买合同房，不得以的情况下可以去找大中介，可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权的房子。2、房屋买卖合同属...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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安置房没有房产证,怎么过户到我名下
- 问：父母有一套拆迁安置房，暂时还没有房产证，想把房子过继给我，请问如过...
- 答：需要安置房持有人持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税，住房维护基金等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证和国有出让性质土地证之后，该住房转变为正规商品房，此时才允许上市交易过户他人。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快。根据相关...
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2019-04-03
回答者: Drar_迪丽热巴
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房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别?对以后有什么影响...
- 答：不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的。2、假如是婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。
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2019-09-06
回答者: LynnnWang7
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购房合同怎么写?
- 答：购房合同可以参照国家工商机关的范本。注意事项 承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;5、付款...
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2020-08-10
回答者: jia_b0
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