关于二手房交易,房产证没有下来,应该预防什么,怎样签合同。

问：本人于13年9月在郑州通过中介看中一个二手房，准备交易。 背景如下： 1...

答：房东必须在这个日期前把相应的资料全部准备好，包括双证）2：让第三方（中介公司）全程对资金进行监管。定金必须由中介保管。3：还款与他项权证注销以及过户保证在同时进行。（这个对中介来说小事情）4：如果中介同意对合同进行担保，那是最好不过的了。5：一定要明确相关的违约责任，特别是逾期一条。

2017-10-05 回答者: 洛诚广告 2个回答 3

二手房交易流程?我是卖方,过户前要把全款收回来吧

答：2、查询房产档案：买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。3、确定房屋产权再交定金：若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同。4、签订正式合同：交首付...

2019-09-30 回答者: cn#aBfGpGkVBk 11个回答 83

房产证的名字是我的我能要回房子吗

问：4年前我因为爱人生病需医药费将房子卖给1个亲戚，因当时他说他去办过户...

答：我觉得这个事情要分三方面考虑：第一方面是房子。因为房子产权有是共同所有，所以你无权出售房子，所以房子是可以要回的。当然，房地产交易中心给出的理由不是不可以做到，只要补上另外两个人的签字，完全可以成交的，这种例子是很多的了。第二方面是钱。因为购买人是你的亲戚，尽管你在交易时没有开出...

2009-11-23 回答者: martinby 3个回答

买房15年还没过户,房主不愿意过户怎么办

问：买房15年还没过户,房主不愿意过户怎么办

答：买房15年还没过户，房主不愿意过户的解决方式如下：1、可以凭买卖合同和付款凭据先和房主协议过户。2、可以凭合同和付款凭据，依法起诉房主维权，可以要求对方无条件过户住房，同时赔偿损失，承担诉讼费。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方...

2017-04-26 回答者: 钻诚投资担保有限公司 7个回答 2

结婚时买了一套二手房,还没过户,现在仍以上家房东的名义每月向银行还按...

问：结婚时买了一套二手房，还没过户，现在仍以上家房东的名义每月向银行还...

答：结婚时买了一套二手房,还没过户,现在仍以上家房东的名义每月向银行还按揭,请问现在我们要离婚了,法院对这个房子会如何判... 结婚时买了一套二手房,还没过户,现在仍以上家房东的名义每月向银行还按揭,请问现在我们要离婚了,法院对这个房子会如何判 展开  我来答 4个回答 #热议# 你发朋友圈会使用部分人...

2010-09-09 回答者: gr6ah882 4个回答 1

想买回迁房,不到五年不让过户,我该怎么办,去公证处公证有效吗_百度知 ...

问：想买回迁房，不到五年不让过户，我该怎么办 老人的房子，无老伴，有房产...

答：不动产的转移以登记生效。这种情况不管公证里写什么，担心的事情都无法避免。这种情况不给公证的，理由如下：1、房屋所有权根据物权法的规定是必须要经过房屋产权部门的登记的。仅仅签订了房屋买卖合同而没有办理产权变更登记的，房屋所有权不转移。也就是该房产在办理变更过户之前仍属于原房主。2、房屋买卖...

2019-06-04 回答者: 墨汁诺 4个回答 1

我买了房但原房主不承认了,该怎么办?

问：我（刘辉）在2004年买了原房主（李音 北京富宇宸建筑科技发展中心经理）...

答：这种情况下你要证明自己的观点是比较难的，因为房屋的所有权认定证书就是房产证，而到目前为止你们都还没有办理过户，所以从法律上来讲，现在你们所居住的房子还是原房主的，在举证上对方会比较有利。不过对方既然坚持说和你们签订的合同是她女儿伪造的，你们可以申请对合同上的签字进行笔迹鉴定，如果鉴定...

2010-01-23 回答者: 渡行世间的鬼 5个回答

没有房产证的期房可以放到二手房市场交易吗?

答：对于这个问题详细的解答要从两个方面来回答。第一，根据目前的房地产管理法规定。转让的房屋必须办理权属之后才能转让，关于期房的转让由国务院制定相关规定。从房地产管理法颁布实施，到目前为止，国务院一直未出台未办产权房屋产权转让的相关规定。因此没有办房产证的房子转让是违反房地产管理法的。第二，有...

2022-02-22 回答者: so李竹儿 4个回答

贷款买房,用他人房产证抵押贷款,我可以先拿到房产证吗?我主要是为了落...

问：我想贷款在呼和浩特买房子，然后用我姐家的呼和浩特的房子的房产证抵押...

答：我是做房产的 首先 你有首付直接按揭贷款，为什么还要你姐姐家的房子抵押？能办证的时候都可以办，跟你贷款不贷款没关系。你慌什么呢？至于落户，地方政策不一样新房是可以的一般要看在哪买市中心啊或者远城区，面积啊总价啊，这个你要当地问问。二手房我们这是不能落户的，你们那要问问户籍政策，不能...

2012-11-22 回答者: markzds 4个回答 4

如果父母的房子没有办理房产证离婚后可以过户给子女么?

答：若是在我行办理的个人住房贷款,期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等,因各城市相关规定有所不同,具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。 离婚后房子过户,但是房产证没有办下来怎么办 房产证没下来的话是不能过户的,只能在离婚协议上写清楚,然后等房产证下来之后再去办理过户 离婚后没...

2022-11-09 回答者: 我把萧再叹710 1个回答