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现在的二手房交易税具体是怎么收的?
- 答：个人所得税：成交价*1 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价...
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2011-08-12
回答者: kongjian9999
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我新买的二手房26万需要交个人所得税吗
- 答：2、工本费： 一个证件80元；二个证件90 3、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）4、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）5、购房证明：20元一份 一般需开3份 6、公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）卖方缴纳个人所得税和营业税！
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2015-05-18
回答者: 真有这么糗吗
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二手房交易需缴哪些税费?咋过户最省钱
- 答：个人所得税——如果普通住房“满5年”且是“家庭唯一住房”，则可以免交个人所得税。普通住房，缴纳房屋总价的1%，或交易差额的20%；非普通住房，缴纳房屋总价的2%，或交易差额的20%。虽然营业税和个人所得税都是卖家需要缴纳的，但是在实际的房屋买卖过程中（二手房买卖），这两个税费都是直接转嫁到...
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2016-08-31
回答者: q98wite
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二手房赠与要交哪些税费
- 答：只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种...
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2019-05-27
回答者: 华律网
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二手房交易个税怎么算
- 答：纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本 法规 定分别计算个人所得税。” 如果为卖方满两年且为卖方唯一住宅，免缴个人所得税; 如果为卖方满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)。 根据相关规定，目前我国 二手房 的交易税费种类，主要...
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2022-08-31
回答者: 影子bgohw
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合同约定卖方净得,但税费只含契税和个税,其他税费买方要交吗?
- 答：(1)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(2)契税：基准税率3%，优惠税率...
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2021-03-06
回答者: syuanlei1987
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商铺过户费怎么算
- 答：一。商铺是个人物业，税费如下：1、卖方税：(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。二。商铺是公司物业，税费如下：1、卖方税：(1)...
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2019-11-07
回答者: 雪人晒太阳94
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满五不唯一的二手房需交哪些税费
- 答：二手房满五唯一和不唯一的区别是什么?1、交税：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满...
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2022-11-08
回答者: 胡雨婷666
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现在卖房要征20%所得个税吗?首套房也要吗?
- 答：卖方是否要征个人所得税，需要审核两个条件：1、所售房屋是否是卖方家庭唯一住宅；2、所售房屋是否满足购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；如果有任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，缴纳的税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。在购买二手房的时候一定要考虑...
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2017-03-09
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房税费
- 答：契税 契税是购房过程中最大的一项税费，也是最容易被忽视的。契税的计算方法是按照房屋的成交价乘以相应的税率来计算。在不同的地区，契税的税率也不同。一般来说，契税的税率在1%~3%之间。个人所得税 个人所得税是指在二手房交易中，卖方所得到的利润需要缴纳的税费。个人所得税的计算方法是按照卖方...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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