我要买一个二手房想贷款买,流程是什么?

问：卖房子的和别人只有买卖合同，没有过户给卖家，我想按揭买这个房子，需...

答：贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。二手房贷款流程也是十分简单的，各地区也有可能有着不同的差异，但是总体上来说，还是大同小异的，买二手房比较方便些，...

2015-12-21 回答者: 知道网友 5个回答 2

二手房成交价和银行评估价不一样怎么办?

问：我看了一套二手房，谈好40万成交，首付一半20万，但如果银行评估为44万...

答：由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于合理避税，不违法。所以你可以和卖方协商以40万成交。银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格，一般就是成交价，但你也可以跟评估公司提要求。房地产评估采取房产价格评估的市场...

2019-09-26 回答者: MrMcDonald 15个回答 175

我要卖房子,已经收了百分之六十的首付,剩下的买家需要贷款,中介说要...

问：我要卖房子，已经收了百分之六十的首付，剩下的买家需要贷款，中介说要...

答：这个流程是对的。先要和你建立合同，一式四份。然后拿着合同去银行审判贷款。审判的过程中，需要看到首付已经支付给你了的证明。然后申请余下的钱贷款。银行需要一定日子的审判过程。同意了，就进行交易。先去交易中心核税，然后完税，交了税后。你们上下家，和中介，和银行的信贷员。四方一起前往交易...

2013-10-12 回答者: ryuzenyu 2个回答

购买二手房贷款注意事项有哪些?

答：不知您是哪的户口？如是济南户口，名下无房且无贷款记录，就可以三成首付；如是外地户口，若是全日制本科及以上学历，签了正式的用工合同，且连续缴纳社保半年以上，之前没有过房贷记录，也可以三成首付。二、二手房可不可以商业贷款受几个因素的影响：一是房龄：银行不为房龄太老的房子贷款，一般银行...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 8个回答

二手房卖家要求买家首付款付尾款 付私人账户

问：二手房卖方还剩20万尾款，我首付正好是二十多万，卖方要求我把首付打入...

答：这种风险是很大，但是现实交易中经常会出现这样的情况，这样的交易最好是有中介公司，降低风险方法：到房管局查询该房状态是否正常，到房屋周边邻居询问房主情况，是否有追债等情况，到银行查询是否如卖方所说还欠银行20多万？还款时和卖方一同去，银行扣款时直接把钱打入银行扣款账户，如果以上都没有问题，...

2015-05-20 回答者: 圈圈4ZZ38667l 2个回答

有贷款的二手房,先付首付还是先签买卖合同?(上海)

问：我已经和卖家、中介签订了居间合同。 但是卖家要求我们先把首付给他，然...

答：2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行...

2017-03-08 回答者: 韩13381004139C 9个回答 2

二手房买卖何时付首期款

答：第三种情况是房东有贷款，买方也需要贷款的，也和第二种情况差不多。不过综上所诉情况，不管你是什么时候给首付款，总之在签订买卖合同的时候总会给房东一部分首付款，或者是定金的。所以建议你还是找你们当地比较大型的专业的二手房居间公司来帮你办理，这样的话可以为你省去不必要的麻烦，规避一些不...

2015-07-22 回答者: 知道网友 6个回答 1

二手房办按揭贷款

答：二手房可以办理按揭贷款吗?二手房可以办理按揭贷款。购买二手房可以办理按揭贷款，可以携带房产证，买卖合同、卖家信息、身份证等，到银行申请按揭贷款，申请后银行首先会对房子进行价值评估，以决定贷款数额，之后与购房者签订按揭合同，放款，但要注意，二手房是否过于老旧，因为一些银行不会给这种房子贷款。

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房贷款流程首付

答：rn一、买二手房交首付有哪些流程rn1、首先我们需要与房东签订买卖的合同，同时你也可以先交付一部分的定金或者首付。rn2、接下来如果有贷款的需求，再将所有的资料准备齐全，向银行提出申请，填写申请表格，接着就是等待的过程。rn3、同时你还可以去办理一下房产过户，将所有的资料准备齐全送到房管局，交...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

卖房子中介费谁出

答：有的时候中介费用是由买方来付，有的时候是卖方来付。也有的时候是协商平摊的。在通过中介购买房子的时候，先了解一下中介费用是如何支付的，是卖方付还是买方付。卖方还有买房以及中介三者协商一致之后，需要在合同上注明这笔费用是由谁来支付。二手房买卖首付款给谁二手房买卖首付款给谁在二手房交易的...

2023-06-20 回答者: 海南加宸 1个回答