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二手房房屋贷款按揭,房产证需要先过到我名下才可以申请贷款吗?
- 答：房产证过户才可以申请贷款。过户的手续：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记...
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2017-03-17
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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在还房贷的房子可以抵押贷款吗
- 答：正在还房贷的房子可以进行抵押贷款吗？有几种方式？由于不少借款人都是有房贷压力的，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。但是申请了贷款买房之后又遇到资金困难的时候；他们就会选择进行抵押抵抗；那么正在还房贷的房子可以进行抵押贷款吗？有几种方式呢？正在还房贷的房子可以进行抵押贷款吗；按照正常...
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2021-09-18
回答者: rhymebus
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按揭房能卖出去吗
- 答：其次,对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。目前二手房按揭贷款不针对个人，需要委托中介办理按揭。二、如何买卖按揭房?(一)办理转按揭需要的材料：1、普通房贷的所有资料。...
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2023-03-10
回答者: 信金国律师
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房子还在按揭还房贷,可以卖吗?
- 答：1、可以“转按揭”，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。2、用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于...
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2023-01-10
回答者: 股城网客服
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求办理个人房贷的流程,材料,注意事项。
- 答：你这是新房还是二手房？请说明情况，不同银行有不同流程，参考，其实本人觉得，如何你符合条件，只需要准备好材料就行，剩下的事银行和开发商会帮你办好，你只需要签字和盖章就行。农行住房按揭贷款流程 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行...
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2016-03-01
回答者: sszz2000
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如何出售有贷款的房子
- 答：三、房子还有贷款怎么卖房子?贷款房子卖房的流程：1、用买家的全款或首付款还清贷款。在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。2到买家身上）。如果买家也需要贷款，可以办理“...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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要是把房子卖了,银行的贷款如何还?
- 问：可能工作原因要去其它城市，在想要不要把现在的房子卖出去。但是房子是...
- 答：3、买方交纳房屋价格30%的首付款；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理...
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2019-07-06
回答者: 麻木y1
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离婚后,银行会对按揭中的房屋进行借款人变更吗
- 问：事情是这样的 1、离婚协议中写：房子归女方一人所有，并由女方偿还贷款...
- 答：因有些开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善、有的行政部门作业繁忙、二手房按揭贷款中房屋出卖人不配合办理房屋产权证等因素发证时间可能还有延缓。这就造成了一方以个人名义在婚前签订了商品房销售合同,本应在婚前取得产权证,有可能在结婚后才取得房屋产权。房地产部门颁发产权证是因申请的行政...
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2015-01-15
回答者: 陈小小宇宇
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卖房买家贷款吗
- 答：4.买受人申请抵押贷款后，经银行审核同意后，双方可在当地房屋过户机关办理过户手续。过户后，买受人必须到银行办理按揭贷款手续，银行会将买受人申请的按揭贷款一次性发放到出卖人的银行账户。5.如果买受人需要向银行申请贷款购买房屋，出卖人可以在去除贷款金额后向买受人收取首付款，买受人可以向银行...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买房子,付了首付,还没办按揭手续,可以改名字吗
- 答：可以改名字。一、如果是在改名字时和之前付首付款时的附件没有变化的话是可以改名的，如果有价格的增长的话，开发商是要求补差价的。二、如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为...
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2019-05-21
回答者: 墨汁诺
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