请问下:购买二手房时,如果不贷款,房屋评估时有做高评或低评的必要...

答：房屋评估跟你以后卖没有什么关系 评估只影响契税 贷款 如果有高税和个税的话也影响到那个 但是如果你没有的话 就不影响你以后卖房 评估是在国家规定的市场价上面长一点点 能过去就行 你卖的话 不可能照着国家给的价格卖 所以不受影响

2011-03-17 回答者: li5214xin 7个回答 1

二手房过户成交价格明显低于市场价的正当理由认定标准是什么

问：04年我买了一套二手房，因为当时没有两证未能过户，作了一个买卖合同公...

答：二手房过户成交价格明显低于市场价的正当理由认定标准是房管部门和税务部门委托的评估公司出具的评估报告；评估公司出具的评估报告从下面3个方面出具房屋的评估价格、具有权威性：1、市场法 又称比较法，是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似的房屋 成交价格做适当的处理，来求取...

2021-01-20 回答者: 高密圣亚 7个回答 10

买卖二手房,银行做评估后多长时间能拿到钱?

答：到省行或总行进行审批，审批下来了，之后要是前期出的是评估预评报告，那要去评估公司去拿正式报告，涉及缴纳评估费，之后把正式报告拿到银行，3-4天就能下款了。一般在审批的时候耽误的时间比较长，有的1周审批就下来了，有的要1个月审批才能下来，银行有人，审批会比较快。

2015-03-31 回答者: ziji851019 2个回答

购买新房和二手房,贷款时会有什么区别呢?

答：新房和二手房的贷款相差还是大的，下面我举个例子来说明一下：比如一套100平的房子售价100万，单价10000一个平方。新房：刚需正常的首付2成（首套房）也就是说百分之二十的首付：100万*20%=20万，贷款：100万-20万=80万。二手房（二手房首付按评估价来算）：一般二手房贷款银行为规避风险会以评估...

2021-01-31 回答者: 娱圈八卦 3个回答

二手房在房管局登记的价格是18万,评估却评到了30万,不申请二手房贷款...

问：我们这地方二手房的市场行情很明显，其实房子的市场价不超过27万，交易...

答：要是你所在的地方时业主出税钱，那么现在价格高点，以后新买家过户差额少，税费就少，对你有利 还有就是如果你想做个什么抵押贷款之类的，你房产价值高，可以多贷点钱出来，临时救急办理个信用卡之类的，有个房本也能额度大一点 至于合不合理这个没法说，你可以咨询本地的房产中介，去 房工网上找个...

2010-12-21 回答者: 81913001 1个回答 1

天津万新村买二手房的话,公积金贷款评估价大概能到成交价的多少?

答：我是在银行做贷款审批的：评估价格其实浮动挺大的。一般评估价格为交易价格的75%到80%左右（当然也要看地段、变现能力等问题）公积金贷款审批比较容易应该可以高评些。银行按照评估价格确定你的贷款上限。（一般为评估价格的70%，商住两用是50%）个人建议你：让中介帮你反推下需要的评估价格是多少。因为你...

2013-02-16 回答者: 如梦丝情 2个回答

房产评估主要看什么?

答：这样的房子在进行二手房评估的时候，房产评估值也会提高一些。6、市场因素房产评估也是要受市场因素的影响的，一般情况下，如果某区域房价持续上涨，那么房产评估值也会随之上涨，从而达到与市场价格协调的目的。由于二手房市场也是要看供需关系的，在不同时期，同样的房屋其价格并不一样，有时差异很大。

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

新房贷款和二手房贷款区别是什么

答：4、贷款额度不同，新房如果是首套房，贷款额度一般是房屋总价的七成或八成，二套房贷款额度要低一些，而二手房贷款额度受二手房评估价的影响。一般二手房评估价低于市场价，评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。总的来说，新房贷款和二手房贷款各有各的优缺点，购房者是选择买新房...

2023-10-24 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

*** 指导价是什么意思?

答：而参考价一般是 *** 或主管部门发布的一个针对某个特定产品的价格，目的是为了规范市场，该价格具有强制性。问题三：二手房指导价是什么意思 就是 *** 粗略的评估价，只能参考，实际出入太大。问题四：指导价和市场价是什么意思 指导价就是官方报价的意思，一般而言，买的时候经销商会根据这个价格...

2022-10-18 回答者: 业玥赧冰莹 1个回答

房屋增值评估费按多少收取

答：二手房交易的买卖双方在进行买卖之前,卖方会想要了解自己的房屋大概值什么价,而作为买方就会想知道自己花的钱买了此房屋到底值不值,所以一般情况下,双方会做房产评估,那么房产评估的标准时什么呢?是只用考虑房屋面积么?当然不是!对于委托中介代为买卖二手房的,此时房屋评估费用又是多少呢?我们一起在下文...

2022-12-26 回答者: 188******05 1个回答