房产证抵押给银行的房子可以买么

问：看中了一套二手房，房主说房产证抵押在银行的，还有13年的按揭没有还，...

答：根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，我们需要知道，在交易存在抵押的...

2019-02-28 回答者: 华律网 10个回答 39

买不限购的房子需要社保吗

答：公寓的缺点。1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高。2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。(住宅式公寓除外)3、公寓房一般都是不通天然气的，且厨房一般为开放式。小产权房有哪些类型1、通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或耕地违法建设，将...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买的二手房地面是地砖,想不拆地砖,是否可以直接铺木地板?

答：⒉缺点 第一增加了装修费用。拆除地面地砖与水泥需要增加工时与运输费用，而这种工作属于一种重体力活，运输与搬运费用可是一笔不小的开支。第二空气质量更差。拆除地面水泥可能会造成空气质量极差，污染环境与伤害身体健康。如何拆地面地砖需要考虑哪些因素？第一，如果二手房装修地面要贴地板，只要原先地面...

2020-11-23 回答者: 171******79 4个回答 25

楼盘种类有哪些?

答：住宅的种类有：住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。(1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。(2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。(3)按楼体建筑...

2020-09-03 回答者: 小雨手机用户 4个回答 18

独栋(非小区)高层二手房缺点

问：最近通过中介看到一个独栋住宅，本来是出租给一些公司办公用的，现在不...

答：有证的话，基本上没什么问题，只要国家同意过户，不过不能出租的话你就只能自己住了，不能一层一层卖。

2017-10-20 回答者: 君琴 3个回答 3

别再纠结黄金楼层了!买房1-33层利弊全分析

问：别再纠结黄金楼层了！买房1-33层利弊全分析

答：【买房楼层】31-33楼利弊 优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊。缺点：楼层高气压不足时供气供水少，停电火电梯扯拐，那爬楼要爬死。（以上回答发布于2017-05-25，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1

20年产权的房子能买吗

答：1、20年房龄房子的优点（1）20年房龄房子的小区周边基础设施都比较完善，例如学校、菜市场、超市、公交站等等。（2）地段比较好的老房子是具有一定的升值空间的，如果将来拆迁的话，可以获得一笔拆迁费用，也是不错的选择。2、20年房龄房子的缺点（1）20年房龄房子缺点就是设施老旧，因为已经过了20年了...

2023-06-20 回答者: 海南加宸 1个回答

办理二手房贷款有哪些手续?到哪里办

答：提前还款双方签订房地产买卖合同之后,由房东自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此,房东取得了该房屋的完全产权,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。 优点:在房东取得完全产权之前,买方没有支付房款,因此买方资金的安全性高。 缺点:完全由房...

2005-08-17 回答者: 醉冰轩主 1个回答

联港嘉园二手房缺点

答：联港嘉园二手房缺点如下：1、小区不足人车不分流，车位管理不适。2、小区不足人车不分流，绿化面积较少。3、小区距离轨道交通距离较远，小区人车不分流。

2023-01-14 回答者: 131******73 1个回答

买厂房需注意哪些问题

答：买厂房要交什么税1、增值税，交易额的5%。2、土地增值税暂。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定：如此处厂房属于国有土地使用权上的建筑物，卖方须缴纳土地增值税，土地增值税按转让房地产的收入减除扣除项目后的增值额乘以适用税率确定，或按税务机关规定进行核定征收：如查实征收...

2023-08-01 回答者: 懂视生活 1个回答