过户后,买房人会不会不去办贷款,不给尾款呢

问：我是卖房人,买房人已将首付给我了,但我担心,过户后,他要是不去办贷款,不...

答：不会的，正常的过户流程是不会让他不去办理贷款的，二手房过户流程如下：签订合同 到银行申请贷款 银行审核通过 房管局办理过户 取件后交给银行 银行放款 交易完成 因为要规避风险，所以办理贷款是第二步就去申请的，所以不会出现买房人不去办理贷款，不给尾款的事情的 ...

2017-09-13 回答者: lvllp 6个回答 132

买房贷款审核通过多久能放款

答：第三步:去银行指定的律师事务所,填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4%。的律师费。 第四步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷就发贷款承诺书。 第五步:买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门,办理房屋产权过户手续。 第六步:领到卖契后,送交...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

已付首付并签购房合同却一直没拿到购房合同怎办?

问：离付首付并签购房合同已过去二个多月了，可一直没拿到购房合同。当初签...

答：工地要是压根没动工的期房的话，那是肯定不能用合同销售的，即使你现在和他们签了，也是单方签字，因为没手续开发商签不了是没用的也没法律效力。贷款的商品房买卖合同一式四份，分别给房产局，开发商，客户和银行，不贷款的就一式三份没有银行的，至于那个建委要的是开发商和地块的资质手续要客户合同...

2019-07-15 回答者: 种花家的小米兔 5个回答 107

二手房房屋贷款是先过户还是先放款

答：毕竟二手房作为“现房”是可以拎包入住的，而不是像买新房一样要等好几年。那么，如果购房者贷款买二手房，是先贷款还是先过户呢？让我们一起来了解一下。其实正常流程应该是先过户，然后银行再放款。一般来说，购房者需要支付首付，向银行申请个人住房贷款。当按揭成功通过后，业主需要根据合同办理过户...

2023-03-21 回答者: 亦有所知 2个回答

买二手房在规定日期内付了首付,贷款拖延了,算违约吗?

问：合同是家人签署的，通过中介，二手房。合同上原话是说要求们12月15日之...

答：1、首先，贷款和首付是不可能同步的，能同步的最多也是申请贷款的银行审批，而不是放款，因为买房贷款，银行放款是需要过户后，拿到它项权证后去贷款银行设定抵押后银行才能放款。2、银行放款晚不能设定你违约，因为通常常识，购买二手房需要贷款，贷款部分是由贷款银行直接放款给卖家，所以，通常在签订合同...

2017-10-13 回答者: joezhuang88 2个回答 5

房子首付付了,但房产证一直没办下来

答：新房：交完首付并办理完毕贷款手续，一般情况下在交房一年内可以拿到，如果在开发商在房管局进行了整个小区的登记备案后，自己去房管局办理，手续齐全的话，当天都可以出证 二手房：签订买卖协议并交纳首付，办理完毕按揭手续，银行放款后，去房房子首付付了，但房产证一直没办下来 ...

2017-10-17 回答者: 知道网友 1个回答 1

按揭买房时首付是交给开发商还是交给银行,交的时候需要办什么手续?

答：交款时,购房者只需要房号和首付款金额后就可以交纳,交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同,接着到银行申请按揭贷款。办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证请人与配偶不属于同一。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

通过中介卖房,手续没走完买主就住了进来,一时心软酿成了什么大祸?

答：这是网友分享的一个故事，并且这个买家是按偈，因为对方有孩子，房主同意让他们先入住，结果买家征信（有很多贷款）有问题房贷下不来，买房的人没有付钱，却白住了她的房子，去找人的时候里面还一直没人应门，因为无法解决，才想通过媒体公布。这个事例有几个问题我想聊聊。一、买二手房按偈，本身就不是...

2021-02-05 回答者: 阿锋在广西 7个回答

交房前办贷款还是交房后?

答：家里要按揭买房，1年后交房，首付后马上就要按揭付款吗？还是交房后开始还款？地方不一样，银行不一样，申请贷款时间不一样。一般情况下，你向银行申请贷款，两个月后就要开始还款了。希望对你有帮助，如要有不明白欢迎追问Q13709---1713 四、关于二手房过户和交房的问题~~求助！一，已经办理了过户，...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房房产证没下来可以买卖吗

答：(2)卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同。(3)开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续。(4)在注销完成后，再由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。3、如果是交了首付款，还没有办按揭的情况的话，这种方式会好处理一些，因为这时...

2022-08-26 回答者: 点行律师在线 1个回答