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合同约定卖方净得,但税费只含契税和个税,其他税费买方要交吗?
- 答：(1)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(2)契税：基准税率3%，优惠税率...
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2021-03-06
回答者: syuanlei1987
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商铺过户费怎么算
- 答：一。商铺是个人物业，税费如下：1、卖方税：(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。二。商铺是公司物业，税费如下：1、卖方税：(1)...
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2019-11-07
回答者: 雪人晒太阳94
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满五不唯一的二手房需交哪些税费
- 答：二手房满五唯一和不唯一的区别是什么?1、交税：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满...
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2022-11-08
回答者: 胡雨婷666
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现在卖房要征20%所得个税吗?首套房也要吗?
- 答：卖方是否要征个人所得税，需要审核两个条件：1、所售房屋是否是卖方家庭唯一住宅；2、所售房屋是否满足购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；如果有任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，缴纳的税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。在购买二手房的时候一定要考虑...
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2017-03-09
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房税费
- 答：契税 契税是购房过程中最大的一项税费，也是最容易被忽视的。契税的计算方法是按照房屋的成交价乘以相应的税率来计算。在不同的地区，契税的税率也不同。一般来说，契税的税率在1%~3%之间。个人所得税 个人所得税是指在二手房交易中，卖方所得到的利润需要缴纳的税费。个人所得税的计算方法是按照卖方...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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二手房交易卖方交什么税
- 答：按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手...
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2019-02-28
回答者: 华律网
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二手房交易营业税是卖方还是买方付交易费用有哪些?
- 答：律师提醒大家，在日常交易中，合同里往往会约定价款是否为含税或不含税价款，我们在审查合同时，一定要看清楚。二、二手房交易费用有哪些1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）父母子女间赠与免契税，买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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房屋个人所得税?卖房方应缴税款?
- 答：其实不管是买房或者是买房，在缴纳费用的时候，都应该要了解这些内容，然后再针对自己的实际情况去综合计算开支。房屋个人所得税？房屋个人所得税要看房产证办理的时间，如果已经满了5年，那么就不需要缴纳个人所得税，但是如果在5年之内，可能要缴纳1％～2％的个人所得税。1、买二手房，若房子是房产...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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房子满两年和满五年的区别
- 答：在二手房交易时，要特别关注房产年限的问题，房产年限不同，所需要缴纳的个人所得税、增值税及其附加税也各不相同。那么房子满两年和满五年的区别是什么呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！房子满两年和满五年的区别：1、出售不满两年的房子 优势：无任何优势。税费：个人所得税按房价的1%或两次...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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北京二手房交易税费必须要交20%个税吗?
- 问：请问现在进行北京二手房交易必须交20%个税吗？我的房子是五年前用50万买...
- 答：2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。5、...
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2017-03-06
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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