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二手房交易步骤是怎样的,交易后需注意什么
- 答：有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 八、单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对...
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2022-10-25
回答者: 琉璃゛83
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专业房产评估是什么房产评估费收费标准是什么
- 答：2、由评估专员结合待评估房屋的实际情况，包括以下因素:面积、楼层、朝向、装修状况等等，计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用。房产评估费收费标准是什么？房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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公积金贷款的评估价大概是多少?
- 答：三、房产评估价一般是市场价的多少？评估价一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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首付后剩下的必须全部贷款吗
- 答：一、首付后剩下的必须全部贷款吗 除了首付部分，剩下的就是贷款部分。贷款可以申请商业贷款，也可以申请住房公积金贷款，如果住房公积金贷款的额度不够，需要用商业贷款补充，这样就叫组合贷款。
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房首付怎么算啊?可以做到20%或30%吗?说需要评估是什么意思?是出售...
- 答：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。一般情况是按照交易价格的百分比来交纳首付的，还有评估费只有在需要贷款的...
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2010-10-12
回答者: 购房小专家
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二手房买卖的问题。
- 问：今天基本确定了想买一套二手房，明天就要见业主叫定金了。不知道有经验...
- 答：9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法...
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2012-03-14
回答者: tb9461585
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买二手房必看!了解4大问题让贷款变简单
- 答：新房首付=100万*30%=30万二手房首付=80万*30%+（100万—80万）=44万问题三、二手房是不是一定要评估？除了特殊情况之外，出于安全考虑都会对二手房进行评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。影响评估价格的因素一般包括：面积、...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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贷款买房子首付多少 新房和二手房贷款买房有什么区别
- 答：新房和二手房贷款买房有什么区别 新房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算...
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2023-03-07
回答者: 土巴兔装修
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买房子的评估费怎么计算?
- 问：我想在上海松江买房子 贷款30w公积金+10w商贷 、 中介说要交房价1%的评...
- 答：含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。
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2019-08-23
回答者: 墨陌沫默漠末
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买二手房或新房的利与弊?
- 问：对房产方面不了解~~
- 答：。与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款...
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2018-10-18
回答者: 知道网友
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