房子还在按揭,可以卖吗?

答：按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理...

2020-12-11 回答者: 子冰贝贝 5个回答

济南是二手房过户必须网签吗?去房管局一次能不能全部办理完啊

答：【解读】此次限购只限制六区住房，其他商用房包括写字楼、商铺等不在限购之列。另外，地下室产权性质显示住宅的，需要到房管部门先开简易公证。八、二手房也算在内。【新规】购房人通过房地产经纪机构居间或代理二手房买卖的，可参照前条办事流程委托房地产经纪机构申请查询购房家庭拥有住房情况。【解读】...

2016-11-21 回答者: 济南新支点餐饮职业培训学校 2个回答 1

买二手房有哪些注意事项?

答：买二手房的注意事项有：1.房屋手续应当齐全；2.房屋产权应当明晰明确；3.买卖双方身份证明应当真实有效；4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；5.学会使用补充协议。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不...

2021-11-07 回答者: 135******91 1个回答

2手房交易税费计算方法2023过户税费有哪些?

答：近年来房地产火爆，不少人沉迷于房地产。再加上生活水平的提高，人口的增长的许多因素，房地产越来越火爆。随着房地产的火爆，2手房也火了起来，许多人也去买卖二手房，二手房的价格使人们青睐它的重要原因。相对便宜的价格，就可以买到称心如意的房子。但是大家知道2手房交易税费，2023过户税费有哪些吗...

2023-04-23 回答者: 海南加宸 1个回答

拆迁房能买卖吗?有房产证但是不能过户?

问：拆迁房能买卖吗？有房产证但是不能过户？

答：除了最后一种外，其他的买卖都没问题，只是第二、三种的交易税费较高。大多数安置房的性质为2和3。拆迁房能买卖而且有房产证就可以办理过户。过户程序一般如下：1、选中房产并且签订购买合同；2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（...

2017-05-26 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 1

二手房过户的几个问题

问：现款购买一套带小院的一楼单元房，原属市粮局家属院，已过五年。 请教：...

答：3,这就得看你是什么地方的,一般没有也是可以的,这就得为你们过户的地方,那一般都有专门咨询的地方,你要是怕麻烦,可以问下当地的中介公司,或者可以直接在网上查下那两个地方的电话,咨询下.4,没有坏处,说白了这钱一不交给中介公司二不交给房主,所以一般能给你省就给你省.如果一套房子是60万,...

2009-01-09 回答者: jhwzxh 3个回答 1

亲子之间可以二手房贷款吗

问：亲子之间可以二手房贷款吗

答：直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，如果是直系亲属买卖，双方需要满足买房的要求。由于双方提供的资料是一样的，不能进行过户的。【法律依据】《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民...

2022-01-19 回答者: 郝丽君张十月 1个回答

购房体验课:交易无房产证二手房怎样避免风险?

答：4.“一房二卖”不可不防 无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。 如果买卖双方签订了买卖合同，约定在未来的一个期限办理产权过户手续，约定期限到了，原业主即卖方也已顺利办理产权证，可原业主...

2013-10-19 回答者: 蛋疼TA5a 1个回答

贷款未还清这个房子可以卖吗?

答：1、用购买者的首付款支付未还清的贷款这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。通常情况下，在二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30％-40％。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

私人签订的买房协议,房产证没下来要办理更名可以不

答：你好，你这种房子手续很多。首先，卖房要先到银行去还贷款，还完了，再到房产局去解押。完成过后才能更名（就是到房产局去过户）。但是，你这房子才办理的房产证还有很多的税费要交你知道吗？从银行拿的证件是他项权证，是用于房产解押时用的。

2016-10-07 回答者: 鹿映安仉天 4个回答 3