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买二手房注意事项及流程
答：3.手续办理：办理房屋购买手续，包括查验房屋权属、登记土地使用权、办理房屋产权证等，并交纳房屋购置税。4.贷款审批：可以申请银行贷款，银行会根据购买者的实际情况进行审批，审批通过后可以正式办理贷款手续。5.支付定金：准备购房资金，根据买卖双方的约定，买方可以支付一定的定金，确认双方的交易意向，并...
2023-03-03 回答者: 吉屋 1个回答
二手房买卖注意事项
答：二手房买卖注意事项 核实卖方的身份 主要是看卖方是不是房屋的真正所有权人，要看房屋所有权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、契证及身份证，这些证件上的人是否一致。另外，如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他/她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效...
2024-06-09 回答者: 腾云新分享 1个回答
二手房过户前有哪些注意事项,过户手续办理流程是什么
答：1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领...
2019-03-01 回答者: 华律网 3个回答 1
二手房过户前有哪些注意事项
答：6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，（1）税率20%，按...
2022-08-29 回答者: 皆有可能836 2个回答 1
二手房交易过户注意事项?
10:43
回答: 创作者gYnAnScnp3
时间: 2019年12月08日
二手房不同情况不一样，交易流程比较复：1、基本买房流程2、签协议的注意事项3、双方交易约定俗成的习惯
关于二手房的购买流程和注意事项
问：我这边看中一套房子，通过中介找的，房主是公积金贷款，价格已经谈好，...
答：交易流程 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按...
2015-04-02 回答者: vangxin 2个回答
二手房过户注意事项有哪些?
问：二手房过户注意事项有哪些？
答：二手房过户注意事项有哪些？1、签合同时需看到的东西：（1）房屋产权证和土地使用权证正本。(房地产管理部门查询此产权的真实性。)(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)（2）产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。（3）卖方身份证及户口薄。（4）如卖方非产权证权属人，则...
2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 14个回答
你好 想看一下二手房购买流程及操作注意事项 谢谢
答：2.核实该房产是否有共有权人及出租情况。在进行房产的交易过程中就要注意是否有共有权人，共有权人是否同意办理房屋买卖，否则所签订的合同也有可能是无效的；如果该房屋尚在出租中，则需要房主提供承租人放弃优先购买权的书面证明。3.核实房屋的基本情况及其他配套设施。首先要了解房屋的年限和土地使用权...
2011-06-03 回答者: 亮剑南京 3个回答 2
二手房购买流程及注意事项
答：8、缴纳税费缴纳税费也是购买二手房的重要环节，一般情况下，需要缴纳契税、个人所得税、增值税、房产税等税费。9、交房在购买二手房的最后一步，双方会签订房屋交接协议，在确认交接完毕后，购房者才可以正式拥有房屋。二、购买二手房注意事项1、详细查看房屋信息在购买二手房之前，一定要详细查看房屋的信息...
2023-03-03 回答者: 吉屋 1个回答
二手房过户流程及注意事项是怎样的
答：法律主观：关于二手房过户流程及注意事项的规定为：1、签合同时了解房屋整体现状及产权状况双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；2、申请过户时要求管理部门查验有关证件，审查产权；3、于房地产交易管理部门审核批准后办理立契手续；4、依法缴纳税费；5、办理产权转移过户手续。法律客观：《民法典》第二百...
2023-07-11 回答者: 非A淑女 1个回答

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